首套房?jī)?yōu)惠政策是很多購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。單身的購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候，除了個(gè)人所得稅以外很多住房擁有者還需要繳納的一種費(fèi)用。買(mǎi)賣稅費(fèi)的繳納一般就是有產(chǎn)權(quán)者履行的，即使是單身的首套房的購(gòu)買(mǎi)者也有規(guī)定在購(gòu)房的時(shí)候繳納哪些稅費(fèi)，但是，對(duì)于需要繳納的稅費(fèi)應(yīng)該是多少，有沒(méi)有什么優(yōu)惠政策，很多人就不知道了。關(guān)于首套房?jī)?yōu)惠政策，小編也整理了相關(guān)的信息，接下來(lái)就讓我們來(lái)看一看首套房?jī)?yōu)惠政策的相關(guān)內(nèi)容。

首套房?jī)?yōu)惠政策

首套房?jī)?yōu)惠政策有哪些內(nèi)容呢?單身的時(shí)候，買(mǎi)首套房應(yīng)該交多少稅呢?營(yíng)業(yè)稅：稅率一般是5.55%，這是賣方繳納的。根據(jù)房產(chǎn)新政規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出售或者是購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間不足5年的，非普通住宅應(yīng)該按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，首套房?jī)?yōu)惠政策第二點(diǎn)，個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或者是兩次交易差的20%，由賣方繳納。征收的條件一般以家庭為單位出售非僅有住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。首套房?jī)?yōu)惠政策中的第三點(diǎn)，印花稅。稅率一般是1%，買(mǎi)賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家是暫免征收的。首套房?jī)?yōu)惠政策中的契稅，基準(zhǔn)的稅率一般是3%優(yōu)惠的稅率是1.5%和1%，一般由買(mǎi)方繳納。測(cè)繪費(fèi)是1.36元/平米，總額一般是1.36元/平米乘以實(shí)際的測(cè)繪面積。二手房的交易手續(xù)費(fèi)總額一般是，住宅6元/平米乘以實(shí)際的測(cè)繪面積，非住宅是10元/平米。首套房?jī)?yōu)惠政策中還有關(guān)于登記費(fèi)，一般是80元(工本費(fèi))、共有權(quán)證一般是20元。

首套房?jī)?yōu)惠政策要注意什么

首套房?jī)?yōu)惠政策有什么內(nèi)容需要我們注意呢?一般是以購(gòu)房人的家庭為單位(含購(gòu)房人本人、配偶、未成年的子女)，申報(bào)購(gòu)買(mǎi)的住房一般是屬于家庭第1套住房的，這樣就可以認(rèn)定為首套房;在申報(bào)住房之前如果已有一套住房的，那么就要申報(bào)住房為第二套房。首套房?jī)?yōu)惠政策還有這樣的內(nèi)容，購(gòu)房人的家庭可以按照購(gòu)房人本人、配偶、未成年子女的為單位進(jìn)行認(rèn)定。購(gòu)房人的婚姻狀況，配偶還有未成年的子女(未滿18周歲)也就是可以按照申報(bào)住房的購(gòu)房時(shí)點(diǎn)(合同時(shí)間或法律文書(shū)時(shí)間)情況進(jìn)行認(rèn)定。如果子女年滿18周歲的，與父母分別以不同家庭認(rèn)定。首套房?jī)?yōu)惠政策還有這些內(nèi)容，首套房、第二套房可以按照申報(bào)住房的購(gòu)房時(shí)點(diǎn)進(jìn)行認(rèn)定。這也就是說(shuō)可以以購(gòu)房人購(gòu)房家庭擁有的住房套數(shù)論。購(gòu)房的時(shí)間，商品房以合同簽定時(shí)點(diǎn)(網(wǎng)簽)為準(zhǔn);二手房一般要以受理時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn)。首套房?jī)?yōu)惠政策還規(guī)定了，住房的套數(shù)可以按照市場(chǎng)方式取得的商品住房套數(shù)計(jì)，不可以包含經(jīng)濟(jì)適用房、解困房、拆遷安置房、房改房、集資房、繼承房、受贈(zèng)房還有個(gè)人的自建房。上述住房類型都是指權(quán)利人首次取得權(quán)利的情形。住房還可以包括新建的商品住房還有存量的二手住房，個(gè)人單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)的和他人共同購(gòu)買(mǎi)的都可以一并計(jì)算住房套數(shù)。還有一些特殊的情況，如果購(gòu)房者是屬于單身的話，可以在購(gòu)買(mǎi)首套房是不僅可以享受到首套房的優(yōu)惠，同時(shí)，繳納稅費(fèi)的時(shí)候還有不同的規(guī)定，但是具體享受的優(yōu)惠政策還是要根據(jù)所占的住房份額還有擁有住房情況分別享受不同的優(yōu)惠政策。首套房?jī)?yōu)惠政策的相關(guān)內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。