房子贈與2022新規(guī)定主要存在在《民法典》中，具體如下：

1、贈與人任意撤銷權(quán)及其限制。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

2、贈與財產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)。贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。

3、受贈人的交付請求權(quán)以及贈與人的賠償責任。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當承擔賠償責任。

4、附義務(wù)贈與合同。贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當按照約定履行義務(wù)。

5、贈與人瑕疵擔保責任。贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔與出賣人相同的責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。

6、贈與人的法定撤銷權(quán)及其行使期間。受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益;(2)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(3)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

房子贈與要辦什么手續(xù)

房產(chǎn)贈與是指住房所有人將住房所有權(quán)無償贈給他人的行為。一般來說，住房贈與手續(xù)有五個步驟：

1、贈與人與受贈人訂立住房贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定，住房贈與一定要采用書面形式。

2、住房贈與的當事人(受贈人)憑原住房所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，住房贈與必須辦理公證。

4、辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。住房贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：

(1)申請書;

(2)身份證件;

(3)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證;

(4)贈與書及公證書;

(5)契稅收據(jù)。

5、贈與人將住房交付受贈人，這里的交付以辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。