二手房評(píng)估價(jià)查詢?nèi)ツ睦锟梢?/h1>

發(fā)布時(shí)間：2024-09-01 22:40:24 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產(chǎn)常見問題

文章摘要： 1、親自去評(píng)估中心查詢。要想知道自己住房的評(píng)估價(jià)多少，可以親自去評(píng)估中心查詢，每個(gè)評(píng)估中心評(píng)估出來的價(jià)格都不會(huì)相差太多，可以做為參考，實(shí)際的價(jià)格多少要看自己的住房評(píng)估單位評(píng)估出來的結(jié)果。2、可以在網(wǎng)上查詢。在網(wǎng)上也可以查出來住房的評(píng)估價(jià)是多少

1、親自去評(píng)估中心查詢。要想知道自己住房的評(píng)估價(jià)多少，可以親自去評(píng)估中心查詢，每個(gè)評(píng)估中心評(píng)估出來的價(jià)格都不會(huì)相差太多，可以做為參考，實(shí)際的價(jià)格多少要看自己的住房評(píng)估單位評(píng)估出來的結(jié)果。

2、可以在網(wǎng)上查詢。在網(wǎng)上也可以查出來住房的評(píng)估價(jià)是多少，只要找到一個(gè)評(píng)估房價(jià)的軟件，就可以輸入自己的身份證信息或是單位的信息，以及住房的房產(chǎn)證和身份證等的圖片登記查詢。

二手房房子估價(jià)在哪里查得到?

1、首先，大家要知道，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)和市場價(jià)、掛牌價(jià)都不一樣;因?yàn)榉慨a(chǎn)評(píng)估價(jià)是估價(jià)師通過對(duì)影響房產(chǎn)價(jià)值的因素如地段、裝修、年限等，同時(shí)要考慮同地段的房產(chǎn)價(jià)值和市場行情，再綜合計(jì)算出來的結(jié)果。在二手房貸款中銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)來確定貸款金額，那怎么了解二手房評(píng)估價(jià)查詢呢?

2、最好的二手房評(píng)價(jià)家查詢的方法當(dāng)然是委托房產(chǎn)評(píng)估公司出報(bào)告了，有蓋章也有法律效應(yīng)，而且一般銀行也認(rèn)可。但是這個(gè)方法花費(fèi)太多，因?yàn)橐凑赵u(píng)估總值的千分之二到千分之五收費(fèi)，比如深圳房產(chǎn)200萬，那么評(píng)估費(fèi)也得4000左右了。所以可以考慮別的辦法，比如上房產(chǎn)評(píng)估網(wǎng)站。

3、其實(shí)很多網(wǎng)站都可以查房價(jià)，但是就像前面說的，房價(jià)和房價(jià)之間的區(qū)別還是有的，所以想要了解二手房評(píng)估價(jià)，當(dāng)然要上房產(chǎn)評(píng)估網(wǎng)站了，這樣二手房評(píng)估價(jià)查詢才會(huì)比較精準(zhǔn)。在這里小編給大家推薦2個(gè)網(wǎng)站，查詢?cè)u(píng)估價(jià)。

二手房估價(jià)與賣價(jià)有什么關(guān)系?

1、二手房的貸款額度，與評(píng)估價(jià)的高低有關(guān)。如果二手房首付比例為30%，則可貸款額度為評(píng)估價(jià)的70%。評(píng)估價(jià)越高，可以從銀行貸款到的錢就越多。貸款額度與首付款的總和即為二手房的成交價(jià)，二手房的成交價(jià)格減去可貸款額，即為二手房的凈首付款。也就是說，可貸款額越大，二手房凈首付款就越少。

2、舉個(gè)例子，二手房成交價(jià)格為100萬，銀行的評(píng)估價(jià)為80萬，按照首套房30%的首付比例來計(jì)算，二手房的可貸款額為56萬(80萬*70%)。這時(shí)候，購房者要支付的凈首付款就是44萬(100萬-56萬)，相當(dāng)于成交價(jià)格的44%，這比30%的首付比例，多了14%。

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