在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，很多人確實(shí)會(huì)把住房的不動(dòng)產(chǎn)和房產(chǎn)證進(jìn)行混淆，兩者的針對(duì)目的不一樣。那么不動(dòng)產(chǎn)和房產(chǎn)證是一個(gè)本嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)常識(shí)，小編整理了下面的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

不動(dòng)產(chǎn)和房產(chǎn)證是一個(gè)本嗎？

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。它們具體的區(qū)別如下：

（一）名稱不同房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證；不動(dòng)產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

（二）性質(zhì)不同不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。

（三）防輻射標(biāo)簽區(qū)別房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽；不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。

（四）內(nèi)容不同房產(chǎn)證包含住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。

（五）發(fā)證機(jī)關(guān)不同房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門，如：“××縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。

（六）版本不同房產(chǎn)證書只有一個(gè)版本，而不動(dòng)產(chǎn)證書有兩個(gè)版本，包括單一版和集成版。單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

（七）費(fèi)用不同房產(chǎn)證在辦理這些證書時(shí)，需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，繳納兩次制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。另外，購房時(shí)，也不必再多多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成。

不動(dòng)產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？

（一）封面名稱

房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證”，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”。

（二）扉頁蓋章

房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為各登記機(jī)構(gòu)公章。過去以各地方人民政府為主體，而下一步不動(dòng)產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C(jī)構(gòu)，因此不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書取消了套印，直接蓋各登記機(jī)構(gòu)的章。

（三）扉頁增加二維碼

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書在扉頁的右上角新增了一個(gè)二維碼，作為存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)登記信息的標(biāo)識(shí)，市民掃描二維碼即可以獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)碼等相關(guān)信息，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)信息快速查詢。

綜上所述，住房不動(dòng)產(chǎn)登記是確定產(chǎn)權(quán)的重要步驟，現(xiàn)在一些人在鄉(xiāng)下自建房，這樣的房子如果沒有拿到準(zhǔn)建證說明是不合法的，屬于違章建筑，自然不在不動(dòng)產(chǎn)登記的范圍內(nèi)。不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)于住房產(chǎn)權(quán)人來說很重要，經(jīng)過登記后，拿到不動(dòng)產(chǎn)證書。

以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)和房產(chǎn)證是一個(gè)本嗎的相關(guān)常識(shí)，通過上文我們可知不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不是房產(chǎn)證，房產(chǎn)證包括住房所有權(quán)證和住房共有權(quán)證，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不僅僅包括房產(chǎn)證。如果您還有其他的問題，也可以尋求專業(yè)人員的幫助。