一般民用住宅建筑權屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權為70年。安置房最初是沒有房產(chǎn)證的，但所有人可以到相關房管部門辦理安置房的房產(chǎn) 證。在辦理房產(chǎn)證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。此時過戶交易與一般的住房沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時的安置房的產(chǎn)權與一般商品房 的產(chǎn)權是一樣的。

　　拆遷安置房如何過戶

　　根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置住房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規(guī)定，被安置 人獲得這種配套商品房的，住房產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內(nèi)不可上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置 或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以 自由上市交易。拆遷安置住房的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進行了產(chǎn) 權登記并取得住房所有權證，可以進行上市交易，無房產(chǎn)證賣方將無權對住房進行處置，同樣也不可享受住房帶來的利益，對于買房來說，也不可有效的避免一房兩賣的項目。