房貸沒有不可貸了。目前只是少數(shù)銀行因為之前放出去的房貸規(guī)模過大，所以采取了暫停購房貸款的措施，并不是說房貸不可貸了。除去這些停止房貸申請的銀行，還可以向其他銀行提出房貸的申請，只要符合放貸的條件，一樣可以獲得房貸。

房貸的辦理流程是什么?

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書;

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查;

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押;

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證;

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位;

6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

①正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;

②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

房貸辦理注意事項

1、準(zhǔn)備好銀行貸款所需的一些資料，極可能的詳細(xì)齊全。這些資料一般包括：貸款申請書、身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等材料;抵押貸款的需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證;申請免擔(dān)保貸款則需要詳細(xì)的信用記錄等等。

2、準(zhǔn)備好相關(guān)資料后直接到銀行交付貸款申請，并向銀行交納各項費用后，與銀行簽定貸款合同。

3、銀行對客戶申請進(jìn)行審核，如果合格則由銀行貸款;如果審核不合格，銀行退回客戶的相關(guān)資料和所收取的費用。

4、除了貸款合同之外，可能還需要辦理一些其他法律手續(xù)。比如抵押貸款還需要在銀行進(jìn)行抵押物的抵押登記和備案等等。

5、所有相關(guān)手續(xù)都辦理完之后，銀行工作人員會告知最終的貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等，確認(rèn)之后簽字將貸款項劃入相應(yīng)帳戶。