1、性質(zhì)不同。居委會是社區(qū)，是政府的一個下屬部門，而業(yè)委會是小區(qū)業(yè)主自發(fā)成立的一個組織，代表業(yè)主。

2、職能不同。居委會負責管理協(xié)調(diào)管轄范圍內(nèi)的一些民間瑣碎工作，而業(yè)主委員會則負責聘請物業(yè)，管理小區(qū)。

3、組織不同。居委會和村委會是居民和村民的一種自治組織，雖然不屬于一級政府，但直接受上級政府的指導，有時還充當一定的行政主體身份。業(yè)委會也就是業(yè)主委員會，是由全體業(yè)主組成的，接受并處理業(yè)主的反映意見，并代表業(yè)主和物業(yè)或開發(fā)商商議解決問題，維護業(yè)主合法權(quán)益的群眾性組織。 實行業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結(jié)合的管理體制，保障物業(yè)的合理與安全使用，維護本物業(yè)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的環(huán)境。

居委會的基本職能

根據(jù)居民委員會組織法的有關(guān)規(guī)定，居民委員會的基本職能和任務(wù)是：

1、宣傳憲法、法律、法規(guī)和國家的政策，維護居民的合法權(quán)益，教育居民履行依法應(yīng)盡的義務(wù)。

2、辦理本居住區(qū)居民的公共事務(wù)和公益事業(yè)。

3、調(diào)解民間糾紛。

4、協(xié)助維護社會治安。

5、協(xié)助人民政府或者其它的派出機關(guān)做好與居民利益有關(guān)的公共衛(wèi)生、計劃生育、優(yōu)撫救濟、青少年教育等項工作。

6、向人民政府或者其它的派出機關(guān)反映居民的意見、要求和提出建議。

業(yè)主委員會的義務(wù)

1、向業(yè)主大會報告工作。

2、執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督。

3、貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策規(guī)定，協(xié)助物業(yè)管理公司落實各項管理工作。

4、接受政府行政管理機構(gòu)的監(jiān)督指導，執(zhí)行政府部門對本物業(yè)的管理事項提出的指令和要求。

5、業(yè)主委員會作出的決定不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害業(yè)主公共利益。