當(dāng)房產(chǎn)價值發(fā)生減少，比如住房倒塌，房價下跌等情況，你按揭的這套房產(chǎn)自身價值已不夠償還銀行的欠款，此時，銀行有權(quán)利要求購房者提供新的抵押物或者彌補銀行的損失。所以說，房價下跌一般不會影響銀行的利益。

房價調(diào)控為什么還在漲

國家和當(dāng)?shù)卣槍Ψ績r過快上漲的現(xiàn)象出臺了很多的調(diào)控政策，但很多地區(qū)在房價調(diào)控的情況下還處于上漲的態(tài)勢，很多人都很疑問，那房價調(diào)控為什么還在漲呢?

房價調(diào)控為什么還在漲

1、房地產(chǎn)調(diào)控的目的并不是為了讓房價下跌。很多人對于房產(chǎn)調(diào)控都有誤解，認為調(diào)控就是為了讓房價下跌。其實不然，房產(chǎn)調(diào)控的主要任務(wù)是遏制房價上漲過快，而非下跌。

2、雖然調(diào)控趨緊，但仍然有大量資金涌入樓市。資金涌入樓市，一方面是因為房產(chǎn)投資仍然有利可圖;而另一方面，則是跟其他投資理財市場的賺錢效應(yīng)太差有關(guān)。

3、房地產(chǎn)開發(fā)成本不斷上漲，令房企不得不提高房價來轉(zhuǎn)嫁成本。房產(chǎn)開發(fā)的主要成本一個是土地成本，隨著土地越來越稀缺，地價不斷上漲是必然的。

房價下跌的危害

房地產(chǎn)對于我國經(jīng)濟的影響不言而喻，對于現(xiàn)在國內(nèi)的高房價，很多人都在想，要是房價下跌一些就好了，但你不知道的是，房價下跌是有很大影響的，下面我們就來看一看房價下跌的危害有哪些?

房價下跌的危害

1、房價下跌的城市紛紛上演房鬧戲碼，剛買了房的人找開發(fā)商“賠償”。

2、開發(fā)商資金緊張，可能還不上欠銀行的貸款。

3、房奴棄房斷供，銀行壞賬增多，有可能面臨倒閉。

4、房價下跌的城市經(jīng)濟非常蕭條，老百姓賺錢更難。

5、買不起房的人依然買不起。