父母貸款買(mǎi)房子是可以寫(xiě)孩子的名字的。不過(guò)孩子若是還未成年的話，那房產(chǎn)證上就不可單獨(dú)寫(xiě)孩子的名字。

如果以未成年子女的名義買(mǎi)房，就無(wú)法向銀行申請(qǐng)貸款。想要以孩子的名義買(mǎi)房，要么全款買(mǎi)，要么孩子的父母需與孩子共同作為買(mǎi)房人，然后辦理為孩子代為還款并承擔(dān)連帶還款責(zé)任的公證，如此父母才能去銀行申請(qǐng)房貸。

大家要注意，根據(jù)法律的規(guī)定，為了保護(hù)未成年人的利益，以孩子名義買(mǎi)的房，在孩子18歲之前，原則上不得處置房產(chǎn)。

而孩子如果已經(jīng)年滿18周歲成年的話，那父母貸款買(mǎi)房，在房產(chǎn)證上直接寫(xiě)孩子名字是沒(méi)有什么問(wèn)題的，不像未成年那樣有那么多限制。不過(guò)孩子如果以后自己去買(mǎi)房的話，因?yàn)槊乱呀?jīng)有了一套房，所以再去買(mǎi)房就不會(huì)算是首套房了。

買(mǎi)房用孩子名字要注意哪些

1、以孩子名義購(gòu)房也要符合限購(gòu)政策!

有不少人會(huì)問(wèn)，家長(zhǎng)可以以未成年子女的名字為其置業(yè)嗎?答案當(dāng)然是可以的，只不過(guò)在房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中會(huì)因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)人是未成年人的緣故，需要監(jiān)護(hù)人出示相關(guān)證明或者出席簽約現(xiàn)場(chǎng)而已。在這里，要告訴大家的是以未成年子女的名義買(mǎi)房有好處也有壞處，家長(zhǎng)為未成年子女購(gòu)房這件事其實(shí)是一個(gè)雙向束縛的過(guò)程，對(duì)父母和子女雙方都是利弊共存的。最好了解清楚以下幾點(diǎn)再行動(dòng)。

2、以孩子的名義買(mǎi)房逃避債務(wù)并不可行

按照法律規(guī)定，家庭經(jīng)營(yíng)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)以家庭財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。而家庭共同財(cái)產(chǎn)并非僅指夫妻共同財(cái)產(chǎn)，以孩子名下的購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)同樣屬于家庭共同財(cái)產(chǎn)。因此，孩子名下的房產(chǎn)并不可起到逃避家庭債務(wù)的作用。

3、父母無(wú)權(quán)收回住房

①父母為子女購(gòu)置住房一方面是出于照顧子女生活的考慮，另一方面也是為了減少以后生活的麻煩。但是，為子女出資購(gòu)房后，子女便成了住房的所有者，如果后期出現(xiàn)什么意外，比如子女不履行贍養(yǎng)老人的義務(wù)，這時(shí)父母要想收回住房所有權(quán)便十分困難，因?yàn)樗袡?quán)人是屬于子女的。

②為未成年子女購(gòu)房，雖然要由父母出面，但是作為監(jiān)護(hù)人的父母卻不可隨意處置該住房，包括交易、抵押等，這些行為都要取得住房產(chǎn)權(quán)人的同意才可。在進(jìn)行交易的時(shí)候，還要出示聲明書(shū)以及未成年子女的簽名。否則，一旦出現(xiàn)糾紛，一切交易就會(huì)被法院判為無(wú)效，與交易方可能會(huì)因此產(chǎn)生矛盾。

③子女成年以后，已經(jīng)具有民事行為能力了，那么只能由他們自己來(lái)處置這套房產(chǎn)。如果想要把房產(chǎn)賣(mài)掉，那么必須有子女的書(shū)面授權(quán)，表示愿意出售這套房產(chǎn)，由父母代為辦理，同時(shí)還需要進(jìn)行公證。