買車位不選負(fù)二樓是因?yàn)槿绻^(qū)最底層是負(fù)二層的話，負(fù)二層在下暴雨的時(shí)候容易積水，影響使用。在實(shí)際選車位的時(shí)候需要根據(jù)實(shí)際情況來判斷的。如果小區(qū)停車場(chǎng)負(fù)二層不是最底層的話，那么挑選負(fù)二樓也沒有太大問題。

買車位怎么挑選

1、距離自家單元樓或電梯口近的車位

距離近，方便出行，減少步行時(shí)間，適合節(jié)奏生活快的車主，以及有腿腳不便的老人的家庭。

還有對(duì)于經(jīng)常獨(dú)歸的女性來說，停車位越靠近電梯就意味著安全性越高。

2、挑選靠近柱子的車位。

地下停車場(chǎng)基本由較粗的柱子承托地面重量，所以普遍會(huì)出現(xiàn)每?jī)蓚€(gè)柱子(墻)之間有三個(gè)車位。

最佳挑選是左側(cè)有柱子的車位，柱子位置在車頭，無論停車離柱子多近，主駕駛車門都可以正常打開。

要是左側(cè)選不到，右側(cè)臨柱也可以，萬一主駕駛開門不便，至少可以從副駕駛出去。

如果兩側(cè)都有柱子就更好了，相當(dāng)于獨(dú)立停車位的空間，大大加強(qiáng)了便利程度。

中間車位最后備選，假如開發(fā)商車位做的緊湊，兩側(cè)都停滿車后，會(huì)面臨打不開門的尷尬。

臨墻的最好不選，因?yàn)闊o法預(yù)知車位邊界和墻體之間是否有足夠的開門空間。

3、挑選明亮、靠近攝像頭的地方。

攝像頭可視范圍內(nèi)，既可以威懾企圖偷車的人，也可以在車輛被剮蹭時(shí)，更容易確定肇事者，如此車輛被毀、車內(nèi)財(cái)物損失的幾率就會(huì)大大下降。

4、產(chǎn)權(quán)車位。

車位與房子一樣也是有產(chǎn)權(quán)的，買之前一定要確認(rèn)好，只有產(chǎn)權(quán)車位才可以買賣，其他都只能租賃。

5、地下一層比二層更劃算。

新建的小區(qū)普遍都有地下兩層車庫，雖然建造成本差不多，但為了更容易賣出，負(fù)一層和負(fù)二層大概會(huì)有20%左右的差價(jià)。

比如我朋友買的小區(qū)，負(fù)一層價(jià)格15萬，負(fù)二層13萬，相差兩萬。

其實(shí)多一層增加的油耗、車損、時(shí)間成本，幾十年下來，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于了兩萬，而且暴雨來臨的時(shí)候，負(fù)一層被淹的概率會(huì)低很多。

6、機(jī)械車位最好不要買。

有些新建住宅為了滿足停車位配比，又不愿意以更高的成本建設(shè)負(fù)三層地下停車場(chǎng)，就會(huì)建造商用的機(jī)械停車位。

這樣的車位因?yàn)槭蹆r(jià)低，反而比普通車位賣得更好。其實(shí)這非?？简?yàn)車技，停車盤有限，稍微寬大一點(diǎn)的車輛就極易傷到輪胎，每停一次都要大費(fèi)周章。

何況你無法預(yù)知機(jī)械車位的不確定性，比如停電、損壞、活動(dòng)位被人占用等等。

7、道路末端的車位不要買。

道路末端的車位一側(cè)是墻，想要倒車進(jìn)庫就需要在進(jìn)入之前，不停地調(diào)整車頭方向，十分麻煩。

所以，即便打折，也不要買盡頭的車位。

8、適當(dāng)遠(yuǎn)離交叉口，人員出入口和管路。

交叉口四周過道的空間比較充裕，適合新手停車。但拐角往往視線不好，危險(xiǎn)系數(shù)大，而且車流量大，長(zhǎng)時(shí)間停滯容易給他人進(jìn)出造成影響。

人員出入口是避免來來往往的人們，手里拿著東西不小心蹭到車。

如果車位上方有空調(diào)管路或者通風(fēng)管道，容易滴水，造成車輛腐蝕，損害油漆。