被拒貸原因一：負(fù)債過高

負(fù)債過高，一般是指借款人每個(gè)月的支出占收入的比率過高，占比高于70％就有很大的被拒風(fēng)險(xiǎn)，想要下降負(fù)債就得增加收入或下降每月還款的支出。

被拒貸原因二：收入不穩(wěn)定

有些朋友每個(gè)月的收入是現(xiàn)金收入，所以不會(huì)有銀行流水單，也難以證明其收入多少，是否穩(wěn)定。然而有效的銀行流水單是證明借款人有穩(wěn)定收入的重要憑證，針對(duì)這一點(diǎn)，小編建議各位每個(gè)月要將收入定時(shí)定額存入銀行，讓貸款機(jī)構(gòu)了解這是你的“工資”或者每月的穩(wěn)定收入。

被拒貸原因三：漏接電話

其實(shí)，電話接聽不當(dāng)造成拒貸的也不在少數(shù)。有些人總是不以為然，填寫信息的時(shí)候隨意填寫了幾個(gè)聯(lián)系人，造成自己的真實(shí)信息和申請(qǐng)表上不一致，所以在貸款審核時(shí)，就會(huì)被認(rèn)為是虛假信息。

所以小編在這里提醒各位，貸款需要實(shí)事求是，要認(rèn)真填寫信息，若有變更的信息要提前打個(gè)招呼，配合接信審電話。

被拒貸原因四：年齡問題

貸款對(duì)年齡是有限制要求的，一般來說，18歲以下、60歲以上的人無法直接通過貸款審批。如果因年齡問題而被拒貸，建議尋找擔(dān)保人或者共同借貸人。

被拒貸原因五：替人擔(dān)保

如果你替人做擔(dān)保，當(dāng)你需要申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)擔(dān)保信息中的提示，查看你及債務(wù)人的征信報(bào)告，只有兩人的信用記錄都處于良好狀況，沒有嚴(yán)重逾期還款情節(jié)，才可能通過審批。

被拒貸原因六：有執(zhí)行記錄

若借款人有官司還未執(zhí)行或正在打官司，那么很多金融機(jī)構(gòu)是不予貸款的。因?yàn)椴还苁侵鞲孢€是被告，都有被查封財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，很多貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)直接拒貸。遇到這種情況只有盡快了結(jié)官司，之后再去申請(qǐng)貸款。

被拒貸原因七：征信不良

若持卡人兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或者累計(jì)六次逾期還款將不可獲得房貸貸款。

注意持卡人忘記還款，可申請(qǐng)容時(shí)容差還款。容時(shí)還款指的是持卡人在最遲還款日后三天之內(nèi)的還款，都可以算作按時(shí)還款，個(gè)人征信記錄中不會(huì)記錄逾期。若持卡人在銀行容時(shí)寬限的時(shí)間之后還款，應(yīng)立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請(qǐng)撤銷逾期記錄。

信用卡已有逾期切勿著急銷卡，據(jù)了解，通常銀行批卡批貸會(huì)看近兩年的還款記錄。如果持卡人可以在逾期之后繼續(xù)用卡，兩年之后對(duì)申請(qǐng)的房貸影響就不大了。

要特別注意的是每家貸款銀行的規(guī)定不太一樣，有的銀行逾期還款6次，兩年后逾期記錄就會(huì)被取消。所以要事先向房貸銀行打聽清楚，避免出現(xiàn)信用不良記錄。