需要準(zhǔn)備住房共有人身份證原件、戶(hù)口本、婚姻證明原件、登記申請(qǐng)書(shū)、住房產(chǎn)權(quán)證原件、房產(chǎn)共有人同意過(guò)戶(hù)意見(jiàn)書(shū)等相關(guān)材料。另外，住房如果是通過(guò)拆遷得到的，還需準(zhǔn)備拆遷補(bǔ)償協(xié)議相關(guān)材料。

房子如何過(guò)戶(hù)

1、要買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成了一致，買(mǎi)家又對(duì)房子的狀態(tài)表示認(rèn)可；要是賣(mài)家對(duì)住房?jī)r(jià)格也同意的話(huà)，對(duì)買(mǎi)家支付住房款項(xiàng)的方式也同意。雙方簽訂購(gòu)房的合同，把合同一起交公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

2、雙方帶好資料、證明和公證合同一起去房管局辦理過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)，我們需要把準(zhǔn)備好的資料交上去，然后等待審核。

3、房管局的審核之后就可以繳納稅費(fèi)，繳納完成要獲取交納的證明。

4、帶上交納稅費(fèi)的證明以及相關(guān)的資料來(lái)房管局，就可以去領(lǐng)房產(chǎn)證。

5、手續(xù)辦理完后，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方的戶(hù)口遷出，在住房交驗(yàn)的時(shí)候，一定要問(wèn)清賣(mài)方有沒(méi)有結(jié)清水、電、煤氣、物管費(fèi)、有線電視等等費(fèi)用。

房子過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)

1、一定要核實(shí)住房是否允許買(mǎi)賣(mài)

如果你挑選的住房具有這些情況就千萬(wàn)不要購(gòu)買(mǎi)：a、該房子已經(jīng)進(jìn)入了拆遷公告的范圍或者已經(jīng)被國(guó)家征用了;b、已經(jīng)被人民法院或者政府機(jī)關(guān)查封了;c、屬于違法或者違章建筑。此外，如果你購(gòu)買(mǎi)的是公房，就要讓賣(mài)房人提交政府部門(mén)已經(jīng)同意上市的批準(zhǔn)書(shū)，同時(shí)還要賣(mài)房人提供單位放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面意見(jiàn)。

2、關(guān)鍵性承諾應(yīng)體現(xiàn)在合同中

在簽合同的過(guò)程當(dāng)中一定要特別注意的是：交易的任何約定或者賣(mài)方的承諾都必須體現(xiàn)在合同中，千萬(wàn)不可采用口頭承諾的形式，因?yàn)榭陬^協(xié)議一旦發(fā)生了糾紛就會(huì)變得十分麻煩。此外，在購(gòu)房合同中需要確定的事項(xiàng)有：付款時(shí)間和給付的方式、房子的面積和贈(zèng)與的設(shè)施、房子的交付期限、土地的使用期限、違約處理等等。

3、小心房款和產(chǎn)權(quán)的交接

在住房過(guò)戶(hù)的過(guò)程當(dāng)中，業(yè)主們千萬(wàn)不要隨意相信對(duì)方的信譽(yù)，比如先交錢(qián)再過(guò)戶(hù)或者是先過(guò)戶(hù)再交錢(qián)是一個(gè)非常嚴(yán)重的問(wèn)題，如果可以的話(huà)，建議大家先把房款押在雙方都信得過(guò)的單位，等交易完成之后，再將房款轉(zhuǎn)到賣(mài)方的賬戶(hù)中。