房子的時(shí)候，如果我們通過中介，中介的費(fèi)用還是非常高的，但是我們跟中介看過幾次房子，我們還是在中介眼皮底下，也就是繞過中介，沒有在中介買，直接在房主手里買了這套房子。甚至我們被中介發(fā)現(xiàn)之后還會(huì)面臨著起訴的問題，那么小編就來告訴你繞過中介買房被發(fā)現(xiàn)了違法嗎？中介買房注意事項(xiàng)有哪些？

繞過中介買房被發(fā)現(xiàn)了違法嗎

繞過中介買房不違法，想要避開中介的，注意甄別業(yè)主個(gè)人身份和對(duì)于住房的處置權(quán)，所有的房產(chǎn)中介都是服務(wù)商，服務(wù)于業(yè)主和購(gòu)房族的，提供的事信息、交易撮合、風(fēng)險(xiǎn)防范、金融和簽約后得事務(wù)辦理等服務(wù)，因?yàn)槎址康慕灰妆容^復(fù)雜，撮合的難度會(huì)比較大，這就是大部分人挑選房產(chǎn)中介的原因。支付一定的中介服務(wù)費(fèi)就能確保及時(shí)自己是“房盲”也能搞定這些事。

中介買房注意事項(xiàng)有哪些

如果買賣雙方在二手房交易過程當(dāng)中，資金是通過中介來收付的，那么遇到小中介關(guān)門、倒閉，將是件非常危險(xiǎn)的事情。一旦發(fā)生此類事件，二手房買賣雙方的資金很難收回來。有問題，但是在交易的過程當(dāng)中房東可以將貸款還清或是利用買方的首付款結(jié)清，房子仍可以繼續(xù)交易。

1、買賣雙方應(yīng)當(dāng)面交割房款，中介只是履行監(jiān)督職能。一些中介工作人員常常用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時(shí)間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，一些中介占用客戶房款長(zhǎng)達(dá)二三個(gè)月，給買賣雙方都帶來很大不便。

2、需注意的是交定金的同時(shí)要簽買賣合同，這個(gè)時(shí)候就要對(duì)價(jià)格、付款方式、屋內(nèi)設(shè)備等進(jìn)行確認(rèn)，中介往往會(huì)說只是意向其他可以再商量之類的話給你吹風(fēng)，讓你趕緊簽字。此時(shí)要注意，一旦錢交出去中介就有了制約你的砝碼。交定金的時(shí)候一定要寫明定金是什么時(shí)候交的，什么時(shí)候還，怎么辦，違約怎么賠，然后是盡量少交。

通過小編為我們介紹的繞過中介買房被發(fā)現(xiàn)了違法嗎？中介買房注意事項(xiàng)有哪些？如果我們繞過中介買房子被發(fā)現(xiàn)了，大家可以挑選。就付中介費(fèi)的方式，這樣就避免被高了，但是中介如果告我們的話，我們也需要支付一些違約金。請(qǐng)律師費(fèi)等等相關(guān)的費(fèi)用也是得不償失的，因此打算在中介買房子的話，是不要跳過中介。