如果房貸之前有逾期，但是逾期的欠款已經(jīng)還清，逾期記錄也已經(jīng)從征信中刪除，那么二套房可以繼續(xù)申請(qǐng)房貸。而房貸之前的逾期欠款沒(méi)有還清，或者是逾期記錄仍然保留在征信中，這時(shí)候用戶屬于征信不良，征信不良無(wú)法再次申請(qǐng)房貸。

對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)，二套房能不可申請(qǐng)貸款，主要是看用戶是否滿足房貸申請(qǐng)條件，其中征信不良是絕對(duì)無(wú)法申請(qǐng)房貸的。

解決房貸逾期方法

1、延長(zhǎng)貸款期限

如不可按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。對(duì)于延期的時(shí)間，銀行也有規(guī)定：短期貸款延期不得高于原貸款期限，而中期貸款延期不得高于原貸款期限的一半，長(zhǎng)期貸款延期則是最長(zhǎng)不得高于三年。

2、申請(qǐng)還款展期

如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前30天向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)過(guò)銀行查實(shí)無(wú)誤后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并下降月供。目前已有很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無(wú)法還款時(shí)，可暫時(shí)向銀行說(shuō)明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)長(zhǎng)可以由借款人自行制定，但是有一個(gè)最長(zhǎng)期限的限制，并且展期通常也只能申請(qǐng)一兩次。

3、尋求親朋好友的幫助

在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若是出現(xiàn)長(zhǎng)時(shí)間斷供，住房很有可能會(huì)被拍賣。