上海房產(chǎn)證編號(hào)一般在房產(chǎn)證第一頁(yè)第一行，滬房地X字200X第0XXXXX號(hào)，鋼印印上去的。一般在房產(chǎn)交易所是可以查詢(xún)到的。住房所有權(quán)證，是國(guó)家依法保護(hù)住房所有權(quán)的合法憑證。住房所有者憑證管理和使用自己的住房。

《民法典》第二百零九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

上海房產(chǎn)證辦理流程

1、提出申請(qǐng)。公司持應(yīng)提交的證件向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)。

2、初步審核。辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審符合條件的馬上受理并開(kāi)具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間。

3、現(xiàn)場(chǎng)查丈。辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定住房的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界。

4、審批。依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定住房產(chǎn)權(quán)。

5、繳納相關(guān)費(fèi)用。申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi)。

6、發(fā)證。房管部門(mén)在規(guī)定的時(shí)間(30個(gè)工作日內(nèi))辦理完畢，住房產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取住房所有權(quán)證。

如果是貸款買(mǎi)新房，房產(chǎn)證一般要90~180個(gè)工作日才能辦好，如果開(kāi)發(fā)商拖延辦證，時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)。

如果是全款買(mǎi)房，建議自己向開(kāi)發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，這種情況下房產(chǎn)證一般30個(gè)工作日內(nèi)就可以拿到。