根據(jù)濟(jì)南市購(gòu)房政策規(guī)定，在濟(jì)南買房，本市戶口限購(gòu)二套房，外市戶口限購(gòu)一套房。外市戶口買房需要滿足以下條件之一：

1、提供在濟(jì)南連續(xù)24個(gè)月以上在市區(qū)繳納個(gè)人所得稅;

2、提供在濟(jì)南連續(xù)24個(gè)月以上在市區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明;

3、在濟(jì)南工作的全日制本科或者以上學(xué)歷畢業(yè)生且連續(xù)繳納社保半年以上;

4、對(duì)引進(jìn)海內(nèi)外的高層次人才，可由市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具證明，享有本地常業(yè)主口居民同等購(gòu)房政策。

濟(jì)南限購(gòu)區(qū)域：歷下區(qū)、歷城區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、槐蔭區(qū)、高新區(qū)、章丘區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)是限購(gòu)區(qū)域。

濟(jì)南不限購(gòu)區(qū)域：商河縣、濟(jì)陽(yáng)縣、平陰縣、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)。

濟(jì)南購(gòu)房貸款政策

1、首付比例：

(1)本市戶口：首套房最低首付30%;已擁有一套住房或有住房貸款記錄，申請(qǐng)住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例60%。

(2)外市戶口：未達(dá)全日制大學(xué)本科學(xué)歷的購(gòu)房者，首付比例60%;全日制大學(xué)本科(含本科)以上學(xué)歷的購(gòu)房者，且連續(xù)繳納社保滿半年以上，可享有本地常業(yè)主口居民同等購(gòu)房政策即首付30%。

2、貸款年限：

(1)本市戶口：首套房最高貸款年限30年;第二套房貸款最高年限25年。

(2)外市戶口：未達(dá)全日制大學(xué)本科學(xué)歷的購(gòu)房者，最高貸款年限25年;全日制大學(xué)本科(含本科)以上學(xué)歷的購(gòu)房者，連續(xù)繳納社保滿半年以上，最高貸款年限30年。

3、貸款利率：

關(guān)于貸款，2019年房貸已經(jīng)啟動(dòng)改革，從2020年3月1日起，2020年之前簽約的房貸，銀行將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)值)。屆時(shí)，銀行會(huì)打電話給你，讓你做出挑選，固定利率還是LPR加點(diǎn)，二選一，而且只能選一次，錯(cuò)過(guò)無(wú)法再改。