二套房貸是第一套可以不還清，首套房未還清不影響貸款買二套房，但是二套房貸款需要支付較高比例的首付以及較高的利息。根據(jù)規(guī)定，對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。

申請(qǐng)貸款如何快速通過?

一、保持良好的信用

1、盡量不要有逾期記錄

如果你有逾期記錄，出于風(fēng)險(xiǎn)控制考慮，很可能會(huì)拒絕你的貸款申請(qǐng)。建議還清逾期款項(xiàng)，保持良好的交易記錄，覆蓋不良記錄。

2、不要同時(shí)向多個(gè)金融機(jī)構(gòu)借貸

如果三個(gè)月內(nèi)，因?yàn)榫W(wǎng)貸操作過多/信用卡申請(qǐng)過多等，造成個(gè)人征信查詢的次數(shù)較多，那貸款就很容易被拒了。建議還完了其他貸款后，再來申請(qǐng)新的貸款。

二、完善個(gè)人信息

1、手機(jī)號(hào)要真實(shí)

填寫的手機(jī)號(hào)必須經(jīng)過本人實(shí)名認(rèn)證，而且手機(jī)號(hào)使用的時(shí)間越長(zhǎng)，在蜂泰科技申請(qǐng)貸款越有利。

2、身份證照片清晰

一般都需要上傳身份證的正反面照片，盡量按照水平方向拍攝，并確保照片清晰可見。

3、芝麻分較高

多使用支付寶里面的功能，保持在支付寶上的活躍度，提交更多的證明材料，都能提高芝麻分。

4、京東信用分較高

如果開通了京東的賬戶，京東的信用分比較高的話，將可以大大提升貸款的通過率。?

5、近期有網(wǎng)購(gòu)記錄

最近三個(gè)月最好有一定數(shù)量的實(shí)物類購(gòu)物行為。網(wǎng)購(gòu)消費(fèi)記錄是申請(qǐng)人消費(fèi)能力的證明，會(huì)通過申請(qǐng)人的消費(fèi)能力來評(píng)估你的還款能力。

6、收貨地址較少

網(wǎng)上購(gòu)物填寫的收貨地址盡量不要太多，可以是具體的家庭住址或者工作單位地址，這也能證明居住或工作的穩(wěn)定性。

7、公積金、社保記錄

盡量能提供一些證明你工作穩(wěn)定的證據(jù)，如： 社保、公積金繳存記錄等，時(shí)限越長(zhǎng)繳存額度越大，越能讓人相信你的還款能力。

三、穩(wěn)定收入的證明

1、穩(wěn)定的銀行流水

在申請(qǐng)貸款時(shí)，一般都會(huì)要求申請(qǐng)人提供銀行流水材料，銀行借此評(píng)估申請(qǐng)人的還款能力。

比如銀行代發(fā)工資的流水，能比較準(zhǔn)確的反映借款人的收入情況?；蛘呤亲约捍嫒脬y行的存款，在銀行流水上就會(huì)顯示“存入或現(xiàn)金存入”。

2、資產(chǎn)證明

通常來說，如果借款人有一些有價(jià)的資產(chǎn)，比如車、房等等，在這種情況之下，借款人如果提供(向蜂泰科技)這些資產(chǎn)證明，也會(huì)大幅度增加授信額度。