1、開(kāi)發(fā)商完成初始登記。

2、個(gè)人前往地稅局、銀行繳納相關(guān)稅費(fèi)。

稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：車(chē)位也要繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

攜帶材料：本人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況表、購(gòu)買(mǎi)成為發(fā)票及合同、車(chē)位測(cè)繪頁(yè)(開(kāi)發(fā)商提供)。

3、個(gè)人前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交材料。

辦理時(shí)間：繳稅結(jié)束后。

辦理材料：《住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》。

辦理地點(diǎn)：小區(qū)所在區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

4、領(lǐng)取車(chē)位產(chǎn)權(quán)證。

注：各地政策不同，辦理步驟、所需材料會(huì)有不同。

小區(qū)地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)年限

1、小區(qū)地下產(chǎn)權(quán)車(chē)位

在小區(qū)的地下空間上，滿(mǎn)足立項(xiàng)和規(guī)劃條件、辦理了土地出讓手續(xù)，可以辦理所有權(quán)證書(shū)的車(chē)位，小區(qū)地下產(chǎn)權(quán)車(chē)位的產(chǎn)權(quán)年限為70年。

2、小區(qū)地面上車(chē)位

在小區(qū)的地面上空間上，一般是為了滿(mǎn)足臨時(shí)停放車(chē)輛而設(shè)置的車(chē)位。一種是小區(qū)建設(shè)規(guī)劃內(nèi)的車(chē)位，另一種是開(kāi)發(fā)商在規(guī)劃外新增車(chē)位。

3、小區(qū)地下人防車(chē)位

建設(shè)于小區(qū)人防工程內(nèi)的車(chē)位，可以用于車(chē)輛的停放，國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有，不計(jì)入公用建筑面積，這種人防車(chē)位的使用年限為20年，到期后可以繼續(xù)租用。

車(chē)位產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的區(qū)別

車(chē)位的使用權(quán)是業(yè)主可以使用車(chē)位，沒(méi)有所有權(quán)，車(chē)位產(chǎn)權(quán)就是你不僅有所有權(quán)，還有使用權(quán)，可以買(mǎi)賣(mài)，其他人無(wú)權(quán)使用，是你買(mǎi)下來(lái)的，屬于私人擁有的。

有產(chǎn)權(quán)就有使用權(quán)，有使用權(quán)不一定有產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)嚴(yán)格意義上來(lái)講應(yīng)該是“所有權(quán)”，包含占有、使用、收益和處分的權(quán)利。使用權(quán)就是不改變財(cái)產(chǎn)的本質(zhì)而依法加以利用的權(quán)利，通常由所有人行使，但是也可依法律、政策或所有人之意愿而轉(zhuǎn)移給他人。