一、契稅會(huì)計(jì)分錄的方法

公司獲得的房子可直接采用的，在獲得時(shí)按應(yīng)納的契稅稅額外負(fù)擔(dān)，先記入“固定資產(chǎn)”門類。假定獲得的房子需建筑后再運(yùn)用，則應(yīng)納契稅并記入“在建工程”門類，待建筑完工后再轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”門類。

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二、契稅會(huì)計(jì)分錄的流程

1.公司受贈(zèng)房子并能直接運(yùn)用的，公司在承受捐獻(xiàn)時(shí)，賬務(wù)處理為：

借：固定資產(chǎn)

貸：資本公積

應(yīng)繳稅金-應(yīng)交契稅

實(shí)踐交納契稅時(shí)：

借：應(yīng)繳稅金-應(yīng)交契稅

貸：銀行存款

2.公司承典獲得房子且不可直接運(yùn)用的，在獲得房子產(chǎn)權(quán)時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：

借：在建工程

貸：應(yīng)繳稅金-應(yīng)交契稅銀行存款實(shí)踐交納契稅時(shí)，

借：應(yīng)繳稅金-應(yīng)交契稅

貸：銀行存款房子建筑完工后，

借：固定資產(chǎn)

貸：在建工程

3.公司采購房子且房子能直接運(yùn)用的，在買入高樓時(shí)，賬務(wù)處理為：

借：固定資產(chǎn)

貸：應(yīng)繳稅金-應(yīng)交契稅銀行存款實(shí)踐交納契稅時(shí)，

借：應(yīng)繳稅金-應(yīng)交契稅

貸：銀行存款交流房子時(shí)，假定兩邊報(bào)價(jià)適當(dāng)，可免征契稅。

假定報(bào)價(jià)不適當(dāng)，其超越按買契的稅率繳稅。國有公司相互間搬運(yùn)國有房產(chǎn)，免納契稅。公司在補(bǔ)繳稅款和滯納金時(shí)，

借：固定資產(chǎn)或在建工程利潤分配-未分配利潤

貸：銀行存款

這些專業(yè)常識(shí)就是小編提供的契稅會(huì)計(jì)分錄的方法，有了專業(yè)常識(shí)的幫助，房地產(chǎn)的財(cái)務(wù)方面會(huì)更加完善。