1、場(chǎng)地平整,三通(通水、通電、通路)。

2、地基與基礎(chǔ),就是挖基坑、做墊層、做基礎(chǔ),樁基礎(chǔ)的還要打樁。

3、做完基礎(chǔ)后回填,沒(méi)有地下室的情況,回填土至正負(fù)零以下200-300。

樓盤(pán)封頂后通常還有多少工程?

封頂以后還有樓體的外裝修、水電安裝、公共區(qū)域裝修、室內(nèi)基本裝修如果是帶裝修交房還要達(dá)到裝修標(biāo)準(zhǔn)。室外區(qū)域有雨污水、燃?xì)?、熱力、自?lái)水、電力、弱電綜合管網(wǎng)等，小區(qū)內(nèi)還有園林綠化工程，道路施工，完成這些就基本可以交房了。

樓房封頂之后相當(dāng)于完成工程的90%，封頂并不代表著整個(gè)工程已經(jīng)結(jié)束了，后續(xù)還有很多的工程需要操作，主要是針對(duì)結(jié)構(gòu)方面的。

封頂后多久可以交房

1、按照國(guó)家的規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)在封頂之后要等待6～8個(gè)月的時(shí)間才可以交房，而且在封頂結(jié)束之后，還需要對(duì)于住房質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。

2、封頂結(jié)束之后，并不代表著整個(gè)小區(qū)的建設(shè)就算結(jié)束，因?yàn)檫€涉及到很多的后續(xù)工程需要完成，包括小區(qū)的配套也要建設(shè)好。比如由園林建設(shè)、道路建設(shè)，包括一些消防設(shè)施等等，所以交房的時(shí)間并不是固定的。主要還是要結(jié)合開(kāi)發(fā)商的施工進(jìn)度，是否可以按時(shí)的交付。

3、對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以根據(jù)合同當(dāng)中具體明確的時(shí)間來(lái)確定。因?yàn)橘I房子的時(shí)候開(kāi)發(fā)商都會(huì)與購(gòu)房者簽約，合同上面會(huì)明明確確顯示具體的交房時(shí)間。如果出現(xiàn)了延期交房的問(wèn)題，可以追究開(kāi)發(fā)商的為約責(zé)任。