買房裝修一直都是我們的人生大事，國家出了很多調(diào)控手段，很多人依然是買不起房的。面對這樣的現(xiàn)狀，國家又出手了，對于這樣的情況，我們必須給予解決。很多人都知道國家的這次出手，可以真正的解決了，讓很多人可以買起房。趕緊來看看吧，看看我們買房新調(diào)控是什么？在買房之后，我們要如何做裝修預(yù)算呢？

一、買房新調(diào)控

1、國家智囊“5個字”諫言，或許真的可解決空置問題。

面對一方面住房空置居高不下，另一方面百姓買不起房的局面，房地產(chǎn)專家紛紛給出建議，國家智囊之一仇保興（原住建部副部長）就曾表示，為解決住房空置問題，可以建議征收空置稅，提出了5個字的解決方案。在征收空置稅這個問題上，很多人表示認同，征收空置稅一方面可以減少住房空置的情況。

把住房供給化釋放出來滿足市場上的購房需求，另一方面也可以有效拉低房價水平。不過，值得注意的是，我國住房空置率既然已經(jīng)高于20％，那么空置稅的到來必然會掀起樓市一片振動。

怎么征收呢，根據(jù)香港的實踐，對于住房閑置高于6個月沒有進行自己居住的房子、并且也沒有進行任何形式出租的房子，征收空置稅，征收的標準在樓價的5％左右。因為住房空置需要一個時間界定，不可能是空置一個月就算做空置，根據(jù)慣例，一般在3個月以上才算數(shù)，大多數(shù)以6個月為基準。

2、老百姓買房或許更輕松、更容易了

市場上的住房數(shù)量供給增多，則很可能激發(fā)購房者的購房欲望，當多套房的人需要支付額外的成本時，大概率會挑選拋售多余房產(chǎn)，不僅影響了房價、還影響了購房者心理預(yù)期，房子多了，沒錢的人買到房子的概率也大大提高。

二、裝修如何控制預(yù)算

1、工程報價單不等于總預(yù)算

其實大家在裝修前期和裝修公司或設(shè)計師談的預(yù)算都不是真正意義上裝修這套房子打算花多少錢的預(yù)算，而是設(shè)計師根據(jù)你的消費能力和具體使用的要求，完成平面布局之后，會做出一份“裝修預(yù)算表”來告訴業(yè)主這次裝修需要用哪些材料，采用哪些工藝，具體產(chǎn)生了哪些費用，并連同施工圖紙一起作為合同附件并產(chǎn)生法律效力，對裝修雙方進行約束。

監(jiān)理建議：

有些裝修公司都會在報價上故意低開高走，業(yè)主如果前期不仔細審查，就容易上當，被人牽著鼻子走。所以說，千萬不要圖小便宜。前期什么都不關(guān)心，只挑便宜的公司，最后吃虧的是自己。

2、增項重災(zāi)區(qū)：水電改造

監(jiān)理建議：

裝修時要注意的是：在簽訂水電改造合同的時候要約定好收費標準，是按照項目收費還是按照米數(shù)收費，應(yīng)該大概判斷一下需要花費的預(yù)算，一般改造的不同花費差距也很大，盡量在簽訂合同時讓裝修公司把水電價格報死，避免增項。

3、低報價多漏項，屢見不鮮

現(xiàn)在裝修市場的競爭也很激烈，質(zhì)量也層次不齊。不少裝修公司為了吸引業(yè)主，故意將報價單做的比較低，但是施工的時候就會說有很多必不可少的項目需要加錢，因為沒有算在預(yù)算內(nèi)。如果這時候業(yè)主拒絕增項的話，肯定會影響裝修進度，而這部分費用自然是由業(yè)主單獨支付的，這樣總體下來預(yù)算肯定就會超支了。

監(jiān)理建議：

很多類似于鏟墻皮，瓷磚倒角，成品保護……這樣的收費項目，看似不起眼但是卻必不可少。而大多數(shù)沒有經(jīng)歷過裝修的業(yè)主往往會忽視此類費用，等到裝修時發(fā)現(xiàn)為時已晚。所以報價單一定要看仔細，盡量做到貨比三家。

買房和裝修都需要花費一大筆錢的，在這樣一個過程當中，如何控制好預(yù)算是我們當前要做的。買房的新調(diào)控可以讓我們?nèi)巳速I得起房，住得起房，讓我們生活更加幸福。所以我們要知道買房和裝修的一些事情，這樣才做好準備。那么現(xiàn)在小編就給大家分享到這里，祝大家可以早日買上房。