封陽臺(tái)不算違章建筑，這是為了安全考慮的常見做法，一般很多樓盤的物業(yè)也會(huì)要求業(yè)主對(duì)陽臺(tái)做好封閉處理，通常是封窗處理。違章建筑的定義是未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可而進(jìn)行施工的建筑，封陽臺(tái)是合理的，所以不算違章。

封陽臺(tái)的做法

1、整體框：

整體框是指框架從地面做到陽臺(tái)頂面，為一個(gè)整體框架，一般是上半部分分推拉窗(平移窗);下半部分為固定框，是由鋁合金邊框固定住其中的玻璃。

整體框的優(yōu)點(diǎn)：美觀大方，整體感強(qiáng)，安全堅(jiān)固。

整體框的缺點(diǎn)：框架坐在陽臺(tái)欄桿里面，會(huì)占用陽臺(tái)的使用面積。

2、分體框：

分體框是指框架做在陽臺(tái)欄桿上，為推拉窗(平移窗);欄桿下半部分為無框8mm鋼化玻璃結(jié)合硅膠封裝，也可以選用有框8mm鋼化玻璃。

分體框的優(yōu)點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，不會(huì)占用陽臺(tái)的使用面積。

分體框的缺點(diǎn)：安全系數(shù)差，隱患多，后期極易發(fā)生安全事故，美觀度比整體框稍微遜色一點(diǎn)。

違章建筑的規(guī)定

違章建筑主要包括：

1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

4、臨時(shí)建筑建設(shè)后高于有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。