不可以把名字加上去。

1、銀行不同意給房貸未還清的住房加名是出于控制風(fēng)險(xiǎn)的考慮,因?yàn)闆]有還清貸款的房子增加了名字,相當(dāng)于改變了借款人,債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變,對(duì)銀行來(lái)說(shuō)這存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。

2、加名對(duì)銀行來(lái)說(shuō)屬于帶有服務(wù)性質(zhì)的業(yè)務(wù),因?yàn)檫@個(gè)業(yè)務(wù)不產(chǎn)生利潤(rùn),所以很多銀行都沒有動(dòng)力做。加名只是在程序操作上麻煩一點(diǎn),相當(dāng)問于重新申請(qǐng)一次貸款,重新走遍流程。

房產(chǎn)證如何加名

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。

4、如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈樽》抠I賣，需要交如下費(fèi)用。每平方米2.5元交易費(fèi)。不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。萬(wàn)分之5的印花稅。如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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