1、符合購(gòu)房資格

異地貸款買房，首先大家要做的就是充分了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策。受樓市調(diào)控政策的影響，現(xiàn)在有不少的城市都對(duì)外地戶口執(zhí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策，當(dāng)然不同的城市有不同的條件，有的城市需要連續(xù)交夠幾年的社保，有的則需要出示這樣那樣的證明。

很多城市的房產(chǎn)價(jià)格以及購(gòu)房資格都是與國(guó)家的宏觀政策和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、房產(chǎn)政策息息相關(guān)的，如果你要挑選到外地購(gòu)房，首先做的就是要了解相關(guān)的政策，做到心中有數(shù)。

2、征信和收入經(jīng)過(guò)考核

無(wú)論您是在那里貸款買房，銀行在審核您的貸款申請(qǐng)時(shí)都必須要求貸款申請(qǐng)者有穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用，而對(duì)于異地的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)要更加嚴(yán)格。銀行批貸款一般要求月流水或收入證明是你月供的2倍，也就是說(shuō)如果貸款申請(qǐng)人的月供是1萬(wàn)元，那么你的收入證明就要高于2萬(wàn)元。如果是已婚，銀行會(huì)看兩個(gè)人加起來(lái)的收入流水。

3、購(gòu)房資料齊全

1)、身份證的原件和復(fù)印件，或者是其他身份證明。如果是已經(jīng)結(jié)婚的，要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件;如果是單身的，則要單身證明原件;

2)、戶口薄的原件和復(fù)印件，包括首頁(yè)、戶主、本人頁(yè);

3)、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相關(guān)單位開具的收入證明;

4)、相關(guān)部門要求的其它證明資料。

4、了解信貸政策

異地貸款買房需要非常詳細(xì)的了解當(dāng)?shù)劂y行貸款要求和政策，一定要在老家把所需資料準(zhǔn)備清楚，免得因?yàn)橐粌蓚€(gè)材料來(lái)來(lái)回回耽誤事!

5、有抵押或擔(dān)保人

異地貸款需要抵押也是不可缺少的環(huán)節(jié)。有部分城市可能要要這樣的規(guī)定：除了房子本身要作為抵押以外，一般要提供其他的事物或者一個(gè)擔(dān)保人來(lái)做擔(dān)保。在所有資料都齊全、征信和收入也通過(guò)考核后，抵押物的合法有效，擔(dān)保人的同意承諾書也通過(guò)，銀行才能同意你的貸款。