1、就價(jià)格而言。

洋房和高層各自有各自的優(yōu)勢(shì)，大家如果不知道在洋房和高層中如何做挑選，則可以根據(jù)洋房和高層不同的優(yōu)勢(shì)來(lái)看。就價(jià)格而言，洋房?jī)r(jià)格一般偏高，位置偏遠(yuǎn)，物業(yè)管理費(fèi)貴，而高層的話(huà)，價(jià)格相對(duì)于洋房要便宜一些，并且高層所處的地段和位置大多數(shù)都比不錯(cuò)，周邊的配套也更齊全，更適合普通上班族購(gòu)買(mǎi)。

2、就居住環(huán)境而言。

洋房的總樓層比較少，所以洋房的容積率就比較低，市場(chǎng)上在售的多層洋房，容積率多數(shù)是在1.2到1.5間，就這個(gè)容積率來(lái)說(shuō)，居住環(huán)境可以說(shuō)是很好的了。而高層的總樓層比較多，大多數(shù)的高層容積率在2.8到3.0，由于小區(qū)居住的人口比較多，居住環(huán)境就會(huì)受到影響。另外洋房因?yàn)槿莘e率低，就擁有更多的土地實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距，所以更能享有綠色的生活環(huán)境。

3、就出行而言。

由于洋房大多數(shù)都是修建在郊區(qū)的，及時(shí)有公交或者是軌道交通直達(dá)，到市區(qū)需要的時(shí)間成本也不可忽視，而高層大多數(shù)都是修建在城區(qū)的，所以就出行而言，高層更優(yōu)于洋房。另外洋房基本上都是沒(méi)有配備電梯的，如果挑選的樓層比較高的話(huà)，每天上下樓爬樓梯也夠累的了，但高層的話(huà)就不存在這個(gè)問(wèn)題，高層都是配備得有電梯的，出行更便捷一些。

4、就戶(hù)型而言。

洋房大多數(shù)都是一梯兩戶(hù)或者是一梯三戶(hù)的戶(hù)型，這樣兩戶(hù)都可以保證純南的朝向，保證了戶(hù)型的采光通風(fēng)。而高層的話(huà)就不一樣了，高層建筑一層樓就有10多戶(hù)，這么多的戶(hù)型肯定不可保證每一個(gè)戶(hù)型都能朝南，其中肯定就會(huì)存在一些戶(hù)型不是那么好的房子，這對(duì)于購(gòu)房者而言，就增加了選房的難度了。

洋房一般多少層?

洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4-5層為主，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶(hù)外綠化景觀(guān)引入室內(nèi)的情況。全部南北通透，通風(fēng)采光效果特別好，密度也很小，舒適度僅此于別墅，而且好的花園洋房也開(kāi)始帶電梯，算是住宅中的高端產(chǎn)品。