房子首付的問題是很多人在考慮的，其實在房產(chǎn)方面有不少人都已經(jīng)擁有了一套房子，可是再次購買的時候首付就會有所變化，所以在買房子這個問題上人們還是要花費更多的心思，既然大家對買第三套房比較感興趣，那么接下來就分析一下第三套房首付百分之幾和不同地方第三套房如何征收房產(chǎn)稅？讓人們對買房有全面的認(rèn)識。

第三套房首付百分之幾

現(xiàn)在各個銀行都不受理辦理第三套房子貸款，所以不可申請貸款買第三套房子，如果想買第三套房子的話，只能全款買房，現(xiàn)在各地銀行對于第三套房子的貸款規(guī)定都是不一樣的。

一線城市是有松動的，二、三線城市目前是沒有開放的，在規(guī)定上，通常是把個人住房貸款種類分為首套或者第二套及以上，而新的房貸政策是以住房數(shù)量來認(rèn)定的，是否為第二套，第三套同時認(rèn)定范圍以家庭為單位，與此前執(zhí)行的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)了根本性的變化，現(xiàn)在銀行把有兩次購房記錄的客戶，不管是否已經(jīng)把貸款還清，再買房都會稱為第三套房子。契稅稅率的規(guī)定是3％到5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3％征收。

第三套房如何征收房產(chǎn)稅

1、對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價征收1％到3％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；

2、家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；

3、家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；

4、取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入12％交房產(chǎn)稅的規(guī)定；

5、所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12％交房產(chǎn)稅；

以上內(nèi)容就是對第三套房首付百分之幾和不同地方第三套房如何征收房產(chǎn)稅的內(nèi)容的具體分析，在購買房子這個問題上每一個人都在努力的學(xué)習(xí)常識，畢竟買房子人們所要考慮的因素也各有各的不同。在不同的地區(qū)對于第三套房的政策是有所不同的，因此，如果你想要購買第三套房，那應(yīng)該去了解一下當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>