住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別是什么呢?商業(yè)貸款，公積金貸款，組合貸款，按揭貸款，抵押貸款等等都是非常重要的。商業(yè)貸款和公積金貸款到底有什么區(qū)別呢?大家先來了解什么是商業(yè)貸款。一般來說，商業(yè)貸款又可以稱為個(gè)人住房貸款,這是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體就是指具有完全民事行為能力的自然人,在購買本市城鎮(zhèn)自住住房的時(shí)候,以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房為抵押,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。關(guān)于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別問題，小編也整理了相關(guān)的信息，接下來就讓我們來看一看住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別相關(guān)問題。

申請貸款需要什么

住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別是什么呢?無論是一手的房貸還是二手的房貸,都必須要將銀行認(rèn)可的齊全材料遞交給銀行進(jìn)行審核,這也是商業(yè)貸款流程中非常重要的一步。主要包括身份證、戶口本還有結(jié)婚證的原件還有復(fù)印件;外地戶口的居民一定需要提供暫住證或者居住證;工作單位一定要出具收入證明;買賣的合同、首付款或者是收據(jù);近半年的工資流水或者是其他的資產(chǎn)證明。住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別是什么呢?住房公積金貸款就是指由各地住房公積金管理運(yùn)用職工還有所在單位所繳納的住房公積金。住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別是什么呢?

住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別

住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別是什么呢?住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別中的第一點(diǎn)，資金的來源不同。住房公積金個(gè)人貸款就是以住房公積金為資金的來源，然后向繳存住房公積金的職工發(fā)放的用于購買自住住房的住房保障型貸款，是一種不以盈利為目的的政策性貸款。商業(yè)貸款是以房產(chǎn)作為抵押物，然后向銀行等金融機(jī)構(gòu)獲得一次性借款的交易，一般是以贏利為目的的，可以商業(yè)銀行審核發(fā)放的一種貸款方式。

住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別中的第二點(diǎn)是，貸款的對象不同。住房公積金的貸款對象是具有完全民事行為能力的人，可以按月足額繳存了6個(gè)月以上的公積金，一定要具有良好的個(gè)人信用狀況，還要同意提供中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保，并認(rèn)可貸款合同條款的約定。商業(yè)性住房貸款的對象一般是經(jīng)資信考察合格，具有還款能力的自然人。住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別中的第三點(diǎn)是貸款的手續(xù)不同。公積金貸款的手續(xù)是比較復(fù)雜的，申請人要提供相應(yīng)的資料交公積金中心柜臺審核、受理，然后由中心的柜臺人員將申請信息錄入公積金中心貸款系統(tǒng)，同時(shí)要對申請情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，最后再發(fā)放貸款。而商業(yè)貸款一般是在借款人簽訂購房合同以后，直接到相關(guān)的銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或者是銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理。

住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別中的第四點(diǎn)是還款的方式不同。公積金貸款的還款方式是比較單一的，一般會以等額本息還有等額本金兩種方式為主，公積金貸款只有一次提前還款的機(jī)會。商業(yè)貸款可以挑選的還款方式就非常多了，一般的商業(yè)貸款在滿一年后，每年都可以提前進(jìn)行還款。住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別中的第五點(diǎn)是所需要的費(fèi)用不同。住房公積金的住房貸款一般只需要提供擔(dān)保費(fèi)還有評估費(fèi)。商業(yè)銀行住房貸款一般需要律師費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用。關(guān)于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。