現(xiàn)在幾乎每個(gè)家庭有擁有私家車(chē)，隨著車(chē)子的不斷增多，停車(chē)成為了大家的一個(gè)大難題，有時(shí)候下班回家找個(gè)停車(chē)位要找很久。小編建議家庭條件允許的話還是買(mǎi)個(gè)小區(qū)的車(chē)位比不錯(cuò)。今天我們就來(lái)聊聊小區(qū)停車(chē)位的話題。停車(chē)位有幾種類(lèi)型？買(mǎi)車(chē)位需注意什么？一起來(lái)看看下文的介紹吧。

一、停車(chē)位有幾種類(lèi)型？

1、按照車(chē)位位置劃分

a、地面上車(chē)位

地面上車(chē)位就是指設(shè)計(jì)在路邊的車(chē)位，一般帶中心花園的小區(qū)都會(huì)有地面上車(chē)位，但并不是所有小區(qū)都有地面上車(chē)位。地面上車(chē)位是很多人的挑選，雖然有天氣因素的影響，但是地面上車(chē)位大部分都是免費(fèi)的。

b、地下車(chē)位

地下停車(chē)位的情況有兩種，如果地下停車(chē)位不屬于開(kāi)發(fā)商的話，業(yè)主自由均分就可以了，如果地下停車(chē)位歸開(kāi)發(fā)商所屬，也就是開(kāi)發(fā)商買(mǎi)賣(mài)地下停車(chē)位的話，業(yè)主就需要按照開(kāi)發(fā)商開(kāi)的價(jià)格支付才能擁有車(chē)位。一般來(lái)說(shuō)，車(chē)位在買(mǎi)房子的時(shí)候是贈(zèng)送給業(yè)主的。

2、按照產(chǎn)權(quán)劃分

a、有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位

小區(qū)人里面的車(chē)位已經(jīng)被開(kāi)發(fā)商或者被個(gè)人注明了產(chǎn)權(quán)，屬于個(gè)人資產(chǎn)，那么就是產(chǎn)權(quán)車(chē)位。產(chǎn)權(quán)人所屬如果愿意賣(mài)出車(chē)位的話，我們就可以從他們手中賣(mài)買(mǎi)車(chē)位。這種方式也可以獲得屬于自己的車(chē)位。

b、人防工程

所謂人防工程指的是由以前的防空洞改造的車(chē)庫(kù)，里面可以停車(chē)。人防車(chē)位的產(chǎn)權(quán)具有不確定性，現(xiàn)在各地執(zhí)行普遍有兩種標(biāo)準(zhǔn)，一種是由開(kāi)發(fā)商管理，出租或出售給業(yè)主使用，費(fèi)用上交人防工程部。第二種是它的產(chǎn)權(quán)歸投入者所有。具體指的是，如果該車(chē)位由開(kāi)發(fā)商投入建設(shè)，則開(kāi)發(fā)商擁有該車(chē)位的產(chǎn)權(quán)，在管理和上具有所有權(quán)，但是需要在人防工程部門(mén)登記手續(xù)。

二、買(mǎi)車(chē)位需注意什么？

1、注意車(chē)位是否有產(chǎn)權(quán)

在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位之前，購(gòu)房者應(yīng)該先弄清楚車(chē)位的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，有些車(chē)位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)不可辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車(chē)位或車(chē)庫(kù)是不可銷(xiāo)售的。如果車(chē)位是公共設(shè)施，開(kāi)發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán)，更不可將車(chē)位進(jìn)行市場(chǎng)交易（車(chē)位使用權(quán)或所有權(quán)的買(mǎi)賣(mài)）。

2、注意無(wú)法使用公積金貸款

很少人知道，車(chē)位也是可以貸款購(gòu)買(mǎi)的，但是購(gòu)房者是不可使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的，因?yàn)樽》抗e金是單位和職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，應(yīng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修（新增）自住住房，任何單位和個(gè)人不得用在他處。

3、注意實(shí)地勘察車(chē)位

其實(shí)，買(mǎi)車(chē)位和買(mǎi)房的道理是一樣的，購(gòu)房者需要進(jìn)行實(shí)地勘察，然后考慮車(chē)位的格局、層高、進(jìn)深、開(kāi)間等許多問(wèn)題。如果購(gòu)買(mǎi)地下停車(chē)位，一定要在購(gòu)買(mǎi)前實(shí)地查看了解清楚，比如說(shuō)地下車(chē)庫(kù)排水系統(tǒng)是否完善等。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于停車(chē)位有幾種類(lèi)型？以及買(mǎi)車(chē)位需注意什么的全部介紹了，希望能給大家?guī)?lái)幫助。擁有一個(gè)合適的車(chē)位是每個(gè)業(yè)主都希望的事情，好的車(chē)位能給人帶來(lái)好的心情，所以也希望大家都可以找到屬于自居的車(chē)位類(lèi)型。