未成人買房不可以用父母公積金貸款，未成年買房只能全款支付，如果確實(shí)需要貸款，又需要寫上未成年人的名字，那么必須合同主體是未成年人+至少一個(gè)成年人，以合同上成年人的名義貸款。

子女買房可以用父母公積金貸款嗎?

1、子女購房并申請父母公積金貸款的，直系血親可使用本人公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須是房產(chǎn)證上記錄的業(yè)權(quán)人，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶口一年以上的直系親屬。

2、申請公積金貸款前6個(gè)月，相關(guān)人士必須連續(xù)正常繳存住房公積金，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

購房時(shí)如果未申請公積金貸款，可在房產(chǎn)證發(fā)證日后的6個(gè)月內(nèi)憑房產(chǎn)證、購房合同、購房、身份證、關(guān)系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料,到相關(guān)部門辦理住房公積金的提取手續(xù)。

3、貸款人可申請不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)，即住房公積金余額的40倍、補(bǔ)充公積金余額的20倍確定的貸款限額。

與此同時(shí)，申請貸款金額還要不可高于住房總價(jià)的貸款限額，也不高于還款能力確定的貸款限額及不高于高貸款額度。

以未成年孩子名義購房的優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：

1、以孩子名義購房，可以規(guī)避未來過戶給孩子需要繳納的稅費(fèi)(主要是契稅、增值稅、個(gè)人所得稅)，也省去挑選哪種過戶方式的問題。

2、孩子名下的房產(chǎn)，不屬于婚姻財(cái)產(chǎn)，一旦家庭婚姻發(fā)生變故，可以最大程度保障孩子的權(quán)益。

缺點(diǎn)：

1、孩子未成年，未來發(fā)展方向尚未確定，而首套房名額如此珍貴，過早買房只會(huì)透支孩子未來購房名額。

2、孩子成年后，父母是沒有權(quán)利處置孩子名下的房產(chǎn)，一旦需要房子出售或抵押應(yīng)急的，必須要取得孩子同意。

3、孩子未成年，沒有償還能力，以孩子名義購買，可能會(huì)存在銀行拒貸，只能全款買房的情況。