江蘇多地首套房貸款利率降至4.4%了。據(jù)了解，在蘇州的20余家主流銀行中，已經(jīng)下調(diào)最低貸款利率至4.4%的銀行有13家，另有7家銀行暫時保持4.6%，尚在等待上級通知。

無錫多家銀行首套房貸款利率19日起降至4.4%。無錫某房地產(chǎn)交易網(wǎng)站中介告訴記者，當?shù)卮蟛糠帚y行首套房貸款利率已最低降至4.4%，包括一些大行、股份行、城商行，如建設(shè)銀行、中國銀行、招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等。

貸款利率的影響因素有哪些

1、個人資質(zhì)。同一貸款產(chǎn)品，不同的人申請，貸款利率可能不同，由良好的個人信用、穩(wěn)定的工作、強大的還款能力、財務(wù)資源等決定。簡單地說，合格用戶的貸款利率越低，貸款金額越高，貸款利率越低，但總利率越高。

2、借貸類型。不同類型的貸款利率不同，與貸款時間有關(guān)。有些貸款時間越長，利率越低;相反，貸款時間越長，利率越高。

3、風險因素。要求影響銷售市場，貨款利率會隨銷售市場供求關(guān)聯(lián)、風險性的關(guān)鍵因素變化，私人借款的人比較多，申請辦理要求低，因此會承當非常高的風險性，貨款利率便會隨著上調(diào)。銀行貸款利息低，提交申請的人也多，可是因為風險控制非常嚴苛，并且受國家政策危害，會相對減少貨款利率，吸引住貸款人借款。不論是金融機構(gòu)、貸款公司或是網(wǎng)絡(luò)小貸全是遵循如此的方法來左右波動貨款利率。

4、央行規(guī)定。銀行貸款利率是在央行規(guī)定的基準貸款利率的基礎(chǔ)上，在央行允許的范圍內(nèi)上下波動。央行發(fā)布的基準貸款利率是中國人民銀行向商業(yè)銀行發(fā)布的貸款指導(dǎo)利率，是指導(dǎo)商業(yè)銀行存款、貸款、貼現(xiàn)等業(yè)務(wù)的利率。