交房通知書發(fā)出后收房有時(shí)間限制，一般是在交房通知書發(fā)出后一個(gè)月內(nèi)完成收房。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)通知購(gòu)房者交接，通知應(yīng)以書面形式，并明確說明交接時(shí)間。開發(fā)商收樓時(shí)限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個(gè)月內(nèi)，購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)如果沒有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。

業(yè)主收房注意事項(xiàng)

1、拿房文檔是不是齊備

收房時(shí)，業(yè)主要還記得先查詢開發(fā)商拿房文檔是不是齊備：一個(gè)是《建筑工程竣工備案表》，確定開發(fā)商是不是在有關(guān)部門開展竣工辦理備案;二是看住房是不是具備質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和使用手冊(cè)，便于確定住房每個(gè)一部分的保存期;最終也要看住房是不是具備國(guó)家認(rèn)同的專業(yè)測(cè)繪公司出示的有關(guān)居住面積評(píng)測(cè)數(shù)據(jù)信息和住房公攤面積的匯報(bào)，最后確定住房的真實(shí)總面積。

2、和開發(fā)商相互工程驗(yàn)收新房

開發(fā)商通告你來收房的情況下，可以和開發(fā)商一起進(jìn)行驗(yàn)收和檢驗(yàn)，那樣有哪些難題可以當(dāng)眾溝通交流，主要是確定開發(fā)商交付給你的住房是不是和原設(shè)計(jì)圖紙相符合，住房質(zhì)量和窗門等是不是符合合同書承諾這些。假如收房時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，立即標(biāo)明并簽署書面形式協(xié)議書，承諾好開發(fā)商的合同違約責(zé)任和處理時(shí)間。

3、簽收房文檔有注重

一些開發(fā)商通告讓業(yè)主收房時(shí)，將會(huì)明確提出先申請(qǐng)辦理收房辦理手續(xù)、繳完配套設(shè)施花費(fèi)再給你鎖匙進(jìn)新房工程驗(yàn)收。實(shí)際上，它是十分不科學(xué)的，萬一住房出現(xiàn)難題，會(huì)給你退房流程造成一定的困惑。需要在簽署買房合同的情況下，就承諾好拿房時(shí)應(yīng)當(dāng)先工程驗(yàn)收新房再申請(qǐng)辦理有關(guān)的收房辦理手續(xù)。

4、未收房不可提早交費(fèi)

假如你并不是和開發(fā)商大批量開展收房得話，大部分必須根據(jù)物業(yè)管理收房。那樣就非常容易也有一些物業(yè)管理公司規(guī)定也住在收房前先付一年的物業(yè)管理費(fèi)才可以進(jìn)新房工程驗(yàn)收，此刻業(yè)主有支配權(quán)回絕。一切正常狀況下，業(yè)主收房后與物業(yè)管理公司簽署服務(wù)合同，享有了物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目才可以付錢，并且依據(jù)要求，物業(yè)管理公司不可提早扣除超出大半年以上的物業(yè)管理費(fèi)。

5、細(xì)心查詢《備案表》內(nèi)容

一些開發(fā)商在業(yè)主規(guī)定查詢《竣工驗(yàn)收備案表》的情況下，將會(huì)只得出一張《備案表》來應(yīng)對(duì)全部新項(xiàng)目，但依照有關(guān)要求，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都須匯報(bào)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門開展辦理備案。