房貸提前還款需要拿的證件包括身份證，此外，貸款人還需要帶上房貸合同，還款卡，貸款證明，每月還貸本金利息表等資料。這些資料準(zhǔn)備好了之后，借款人還需要提前15天向銀行提交提前還貸申請(qǐng)，銀行同意后，借款人才能在約定好的時(shí)間內(nèi)去銀行進(jìn)行提前還貸。

房貸提前還款流程是什么

1、查閱貸款合同

在提前還貸前一定要看清楚合同。不同銀行的貸款條約有些差別，比如中國(guó)銀行要求商業(yè)貸款要滿足一年之后才能提前還貸。還貸人還應(yīng)注意提前貸款是否需要還貸違約金等等。

2、盡早向貸款銀行咨詢提前貸款事宜和準(zhǔn)備材料

因?yàn)樘崆斑€貸通常要提前一段時(shí)間向貸款銀行交出書面申請(qǐng)，因此還貸人最好盡早咨詢清楚相關(guān)事宜，核實(shí)自己是否滿足提前還貸條件，并按照要求及時(shí)準(zhǔn)備好相關(guān)材料。

3、還貸人攜帶相關(guān)材料去銀行辦理手續(xù)

準(zhǔn)備好相關(guān)材料后，還貸人就可以前往貸款銀行辦理手續(xù)。填寫并提交《提前還貸申請(qǐng)表》，還款金額按銀行規(guī)定計(jì)算，可咨詢銀行工作人員。核對(duì)無誤后需簽字確認(rèn)，留下常用聯(lián)系方式以便銀行聯(lián)系。

4、規(guī)定時(shí)間后前往銀行提交貸款

在此之前，還貸人要提前把還款項(xiàng)存入貸款銀行卡。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，前往該銀行信貸部進(jìn)行還款，若超出銀行規(guī)定時(shí)間，則會(huì)產(chǎn)生信用污點(diǎn)。還款完后需簽字確認(rèn)，銀行會(huì)給還貸人一份抵消證明。

5、遞交抵消證明

如果還貸人抵押的是房產(chǎn)就去房產(chǎn)局遞交銀行開具的抵消證明，若是其他資產(chǎn)則去相關(guān)部門取消抵押，具體也可咨詢銀行。抵消完后領(lǐng)取消抵回執(zhí)單，此單是領(lǐng)取房產(chǎn)證或其他資產(chǎn)的證明。

提前還房貸能還幾次

房貸進(jìn)行提前還款操作，各銀行對(duì)于總次數(shù)一般沒有明確限制，不過大多數(shù)一年只能提前還一兩次，不可頻繁操作(具體以經(jīng)辦分行規(guī)定為準(zhǔn))。大家要注意，相較于次數(shù)，其實(shí)各銀行主要是在提前還款時(shí)間上會(huì)有一定要求，像不少銀行會(huì)規(guī)定客戶必須按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)逐期償還滿一年后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，不然就會(huì)收取違約金。