在購(gòu)房之后，都是需要來(lái)進(jìn)行辦理相關(guān)的房產(chǎn)證以及土地證的。購(gòu)買別墅也不會(huì)例外的，除了辦理房產(chǎn)證之外，還是需要交納一定的費(fèi)用的，那么鼓樓的別墅辦理房產(chǎn)證需要什么材料？鼓樓別墅辦理房產(chǎn)證在哪里繳費(fèi)？

在鼓樓別墅辦理房產(chǎn)證需要什么材料？

１、鼓樓別墅辦理房產(chǎn)證需要登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人身份證明；建設(shè)用地使用權(quán)證明；建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；住房已竣工的證明；住房測(cè)繪報(bào)告；其他必要材料。

２、如果是購(gòu)買鼓樓開發(fā)商開發(fā)建造的別墅，按照《住房登記辦法》第三十三條：申請(qǐng)住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人身份證明；住房產(chǎn)權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書。

３、鼓樓證明住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

鼓樓別墅辦理房產(chǎn)證在哪里繳費(fèi)？

１、鼓樓別墅辦理房產(chǎn)證購(gòu)房契稅是在房管局交的，新房房產(chǎn)證辦理流程：確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理住房權(quán)屬登記的資料報(bào)送住房所在地房地產(chǎn)主管部門。

２、通常鼓樓主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20-60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

３、為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)鼓樓開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

以上是鼓樓的別墅辦理房產(chǎn)證的全部?jī)?nèi)容。房產(chǎn)證是購(gòu)房者取得住房合法產(chǎn)權(quán)的一種證明，擁有住房的房產(chǎn)證才可以對(duì)住房進(jìn)行居住或處置，住房持有者是憑房產(chǎn)證管理和使用自己住房的。