購房貸款審批通過是不是就是貸款成功了

一般情況下，購房貸款審批通過的確算是成功了，客戶之后只要按銀行通知，在約定時間內(nèi)去網(wǎng)點簽訂好貸款合同、辦好抵押等相關(guān)手續(xù)，然后耐心等待銀行放款即可。

不過也有例外，有時銀行資金緊張或遇事延遲了，放款距審批時間較久的話，可能就會在放款前進行二次審核。而若銀行在二次審核過程當中發(fā)現(xiàn)客戶最新資信出了問題，就有可能不會放款。

因此，客戶要想房貸審批通過后能順利發(fā)放到賬的話，一定要注意保持好個人良好的信用，尤其在給名下信貸產(chǎn)品還款時得記得按時還，千萬要避免逾期;以及在此期間最好不要再去申請過多的貸款，免得出現(xiàn)多頭借貸情況，造成個人負債率變高。

而等房貸發(fā)放到賬，房地產(chǎn)開發(fā)商收到剩余房款，房貸才是真的完成了，之后客戶只要根據(jù)合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸即可。

房貸申請流程

1、申請：借款人持身份證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點填寫申請表。

2、審核：銀行對貸款人擔保、信用等情況進行調(diào)查，按程序進行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。

3、簽約：貸款人的申請通過后和銀行簽訂貸款合同。

4、發(fā)放貸款：銀行在貸款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至貸款人個人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。

注意事項：

1、用戶不要遺失借款合同和借據(jù)。申請住房按揭貸款，銀行與申請人簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人應(yīng)當妥善保管合同和借據(jù)。

2、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當申請人還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

3、還貸有困難要及時聯(lián)系貸款的銀行。當申請人在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，要及時與銀行商議。