貸款買房要壓房產(chǎn)證在銀行嗎

貸款購房時，房產(chǎn)證無需押于銀行，而由借款人持有，抵押信息記錄在不動產(chǎn)登記簿。房產(chǎn)證上雖不顯示“抵押”字樣，但房產(chǎn)抵押狀態(tài)以不動產(chǎn)登記簿為準，還清貸款后需辦理撤銷抵押登記。

貸款買房不需要將房產(chǎn)證壓在銀行?。在貸款購房的情況下，房產(chǎn)證并不需要壓在銀行，而是由借款人持有。銀行通常會持有他項權(quán)證作為抵押憑證。他項權(quán)證是土地證的一部分，用于證明住房已經(jīng)抵押給銀行。房產(chǎn)證上會加蓋房產(chǎn)局的抵押登記章，表示該房產(chǎn)在貸款期間處于抵押狀態(tài)。?

貸款買房房產(chǎn)證上有抵押兩字嗎

貸款買房后，房產(chǎn)證上通常不會直接顯示“抵押”兩字。?根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。因此，房產(chǎn)的抵押情況應(yīng)以不動產(chǎn)登記簿為準，而非房產(chǎn)證。?

?房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記簿的關(guān)系?：房產(chǎn)證是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，但其記載事項應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致。如果兩者不一致，除非有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤，否則以不動產(chǎn)登記簿為準。這意味著，即使房產(chǎn)證上沒有“抵押”字樣，也不代表住房沒有抵押，因為抵押情況應(yīng)以不動產(chǎn)登記簿的記錄為準。

?房產(chǎn)抵押的法律依據(jù)?：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百一十四條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。這意味著，當(dāng)住房貸款還清后，借款人需到房管局辦理撤銷抵押登記，由工作人員審核確認無誤后，會在不動產(chǎn)登記簿上作出相應(yīng)記錄，表明住房已解除抵押。