世事無(wú)常，人有生死，遺贈(zèng)人在生前和奉養(yǎng)人經(jīng)過(guò)協(xié)議約好，奉養(yǎng)人盡奉養(yǎng)遺贈(zèng)人的職責(zé)，在遺贈(zèng)人逝世后，協(xié)議奉養(yǎng)人有權(quán)將遺贈(zèng)人的產(chǎn)業(yè)進(jìn)行承繼。那么遺贈(zèng)房產(chǎn)過(guò)戶的過(guò)程，房產(chǎn)遺贈(zèng)要交契稅嗎?下由小編為我們進(jìn)行回答。

到受遺贈(zèng)人供需什么材料

1?所需材料：(一)處理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被承繼人戶口地點(diǎn)地的派出所刊出戶口，處理逝世證明;

(二)處理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商業(yè)房到市公證處)處理承繼權(quán)公證，房產(chǎn)承繼分兩種：一是遺言承繼，二是法定承繼。需求提交的材料有：1?被承繼人逝世證明：2?處理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需求該套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑據(jù)：3?戶口簿或其他可以證明被承繼人與法定承繼人的親屬聯(lián)系的證明文件：4?處理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需求承繼人的身份證件：有遺言的承繼權(quán)公證另需提交的材料：被承繼人所立遺言(該遺言有必要是已公證過(guò)的遺言，其他辦法的遺言由于無(wú)法斷定其實(shí)在性，因而暫不予采用)。

(三)處理房產(chǎn)過(guò)戶注冊(cè)，請(qǐng)求人是承繼人或許受遺贈(zèng)人。請(qǐng)求人應(yīng)當(dāng)向注冊(cè)組織提交下列文件：《房地產(chǎn)注冊(cè)請(qǐng)求書(shū)》(原件)?身份證明(復(fù)印件)?房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)?承繼權(quán)公證文書(shū)或許遺言公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)或契稅完稅憑據(jù)(原件)。

(四)遺贈(zèng)和法定承繼?遺言承繼不同，需付出稅款。

房產(chǎn)遺贈(zèng)怎樣過(guò)戶

當(dāng)事人把相應(yīng)的信息填上這些文件上，然后有相應(yīng)部分即可。詳細(xì)材料如下：1?公證處供應(yīng)的遺贈(zèng)人的親屬聯(lián)系證明文件(由法定承繼人的，其婚姻狀況證明也需求供應(yīng))。2?公證處供應(yīng)的受遺贈(zèng)人的親屬聯(lián)系證明文件。3?公證處供應(yīng)的期望某疾控中心出具遺贈(zèng)人逝世證明的通告;逝世刊出戶口證明。4?受遺贈(zèng)人身份證(復(fù)印件)?戶口本(復(fù)印件)?房產(chǎn)證(復(fù)印件)，原件僅僅驗(yàn)明實(shí)在性而用。5?遺言，許多公證員只接受公證遺言，如未經(jīng)公證的一般會(huì)回絕做接受遺贈(zèng)的公證。6?公證處向遺贈(zèng)人生前單位開(kāi)具的調(diào)檔函。

公證員在整體受遺贈(zèng)人在場(chǎng)的狀況下，問(wèn)詢相關(guān)問(wèn)題，填寫(xiě)公證材料，首要是記載接受遺贈(zèng)的意思表明。方可去公證員處做接受遺贈(zèng)的意思表明，材料可以稍后再補(bǔ)。公證員收到受遺贈(zèng)人供應(yīng)的所有材料之后，會(huì)發(fā)給受遺贈(zèng)人地點(diǎn)地的公證機(jī)關(guān)核的狀況，核實(shí)無(wú)分歧的，公證員就會(huì)幫你出公證書(shū)。

房產(chǎn)遺贈(zèng)要交多少稅

(1)公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%交納;

(2)評(píng)價(jià)費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%交納;

(3)印花稅：按房產(chǎn)評(píng)價(jià)價(jià)的0.05%交納;

(4)土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%交納;

(5)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注冊(cè)費(fèi)：100.00元。

上面就是由小編為我們收集的房產(chǎn)遺贈(zèng)要交契稅嗎相關(guān)內(nèi)容，大家應(yīng)該對(duì)這些法律常識(shí)有所了解。