也不一定是只有一棟，可能會是幾棟，主要還是看開發(fā)商規(guī)劃，但只要是開發(fā)商辦證都是統(tǒng)一辦理的，所以速度相對來說會要慢很多。一般來說只要是完成了初始登記的話就可以自己辦了，自己辦雖然麻煩一點，但是會更快。

購房者如何自己申辦新房房產證

1、確定開發(fā)商已經辦好了初始登記

向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，并在《購房合同》中加以約定，也可到當?shù)氐姆康禺a交易信息網站進行查詢。

2、領取《住房(地)權登記申請表》

前往當?shù)氐姆慨a管理部門領取《住房(地)權登記申請表》并填寫，填好后要交由開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，到開發(fā)商處領取并填寫也可以。

3、獲取測繪圖(表)

測繪圖(表)的獲取途徑有三種，分別是開發(fā)商處、開發(fā)商指定的住房面積計量站、向登記部門申請對住房面積進行測繪。

4、繳納稅費

維修基金和契稅是購買新房必須繳納的費用，可以前往當?shù)氐姆慨a管理部門繳納，也可以到指定的代收銀行繳納，繳費后務必保留好繳納憑證。

5、提交申請材料

材料主要包括身份證、申請表、住房買賣合同、測繪圖(表)、契稅完稅證明、專項維修資金專用收據(jù)等。

6、領取房產證

提交辦理申請后，你要注意保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按通知的時間及時領取房產證即可。

房產證有哪些作用

1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不可進行買賣交易。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。

2、沒有辦好房產證的房產不可進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產證之前，購房者還不可算是該房產的法律意義上的擁有者。

3、置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協(xié)議也會被視為無效，不可受到法律保護。

4、在沒有拿到房產證之前該房產無法進行質押、典當?shù)刃袨?。無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。

5、在該房產所處土地被征用或住房被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。 現(xiàn)在房產市場上的所謂“小產權住房”就會因沒有房產證存在這些問題。

6、在沒有拿到房產證之前該房產的所有權仍然屬于開發(fā)商，如果開發(fā)商存在將房產抵押借貸的行為或因債務問題被強制執(zhí)行時，該房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。

7、在土地使用權期限到期時無法對繼續(xù)使用該土地進行申請。