1、客戶的征信良好。如果客戶的征信報(bào)告有污點(diǎn)，在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的時(shí)候公積金中心就會(huì)有不少的顧慮。

2、客戶正常還商業(yè)貸款滿了1年。提前結(jié)清商業(yè)貸款在一定程度上會(huì)損害商業(yè)銀行的利益，所以有些銀行會(huì)要求客戶正常償還商業(yè)貸款滿1年以后才可以辦理商轉(zhuǎn)公。

3、公積金賬戶狀態(tài)正常。既然要轉(zhuǎn)為公積金貸款，自然公積金賬戶狀態(tài)就不可夠是異常的狀態(tài)。

4、名下不可有未結(jié)清的公積金貸款。公積金中心會(huì)規(guī)定客戶名下不可夠同時(shí)有多個(gè)未結(jié)清的公積金貸款。

5、客戶可以申請(qǐng)到足夠的公積金貸款?？蛻粼谏暾?qǐng)商轉(zhuǎn)公的時(shí)候，必須要一次性將商業(yè)貸款全部轉(zhuǎn)為公積金貸款，不可夠只轉(zhuǎn)一部分，所以客戶需要能申請(qǐng)到足夠多的公積金貸款。

6、客戶申請(qǐng)的公積金次數(shù)不可高于2次。公積金中心會(huì)限制客戶使用公積金貸款的次數(shù)，商轉(zhuǎn)公也算是一次公積金貸款，如果客戶整體公積金貸款次數(shù)高于了2次也會(huì)造成商轉(zhuǎn)公失敗。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款所需資料有哪些

1、申請(qǐng)人個(gè)人資料原件與復(fù)印件

包括申請(qǐng)人或者申請(qǐng)人和配偶的身份證原件及復(fù)印件、戶口簿原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，未婚或離異單身也需要提供由戶口所在地的民政部門開(kāi)具的婚姻證明。

2、住房證件原件及復(fù)印件

包括《住房所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、契稅證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)有土地證的需提供國(guó)有土地證原件及復(fù)印件，如土地證未下發(fā)持土地局出具的土地證辦理收據(jù)原件及復(fù)印件。

《商品房購(gòu)銷合同》或《存量房買賣合同》原件、復(fù)印件。商業(yè)貸款購(gòu)買的房源為二手房的還要提供原住房評(píng)估報(bào)告原件，商業(yè)貸款購(gòu)買的房源為商品房的也得提供商品房買賣合同原件或經(jīng)查檔后的復(fù)印件。

3、銀行貸款合同、憑證

包括原商業(yè)貸款銀行開(kāi)具的商業(yè)借款合同原件及復(fù)印件、原借款抵押合同、貸款憑證等相關(guān)資料。

4、還清原商業(yè)貸款

辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，還需還清原商業(yè)貸款，然后提供還清商業(yè)貸款的證明原件及復(fù)印件，切記加蓋的銀行業(yè)務(wù)專用章要清晰。

5、提交住房公積金貸款申請(qǐng)審批表

提交住房公積金貸款申請(qǐng)審批表、住房抵押備案登記表原件、復(fù)印件。