買過房子的朋友都知道，新房在收房時(shí)要交很多費(fèi)用，而這些費(fèi)用在提前準(zhǔn)備好，因?yàn)橐膊皇且粋€(gè)小的數(shù)目。而這些費(fèi)用是必段交的，比如說契稅、維修基金，不交就辦不了產(chǎn)權(quán)證，像物業(yè)費(fèi)，不交就拿不了鑰匙。那么，新房收房時(shí)要交哪些費(fèi)用呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

新房收房時(shí)要交哪些費(fèi)用？

新房收房時(shí)要交的費(fèi)用有：開發(fā)商收取的費(fèi)用、契稅、住房維修基金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用。

開發(fā)商收取的費(fèi)用有哪些？

大家在買房子的時(shí)候要能只是交一部分房款，而剩下的部分要在收房時(shí)交。交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將住房尾款結(jié)清。在補(bǔ)尾款的時(shí)候還有可以補(bǔ)面積差額款，面積差在3％以下的不用補(bǔ)交面積差額款，高于3％則多退少補(bǔ)。精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。針對(duì)需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

契稅

納稅是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)，買了房子就一定要交契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積小于等于90平方米的，按房款的1％的稅率征收契稅；面積為大于90平方米以上的，按房款的1.5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積小于等于90平方米及以下的，按房款1％的稅率征收契稅；面積為大于面積為90平方米以上的，按房款2％的稅率征收契稅。

住房維修基金

住房維修基金是房子在住的過程當(dāng)中出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以提取出來做為維修款。商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂住房相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2％～3％。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主，不屬于住宅銷售收入。還有住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、證照印花稅、工本費(fèi)等，這些數(shù)額比較小，在這里就不詳細(xì)贅述。

物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用

對(duì)于一些小區(qū)為業(yè)主服務(wù)之類的費(fèi)用，是由物業(yè)公司統(tǒng)一的收取的。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多，具體來說有物業(yè)管理費(fèi)、停車管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。其它增值服務(wù)項(xiàng)目周轉(zhuǎn)金或服務(wù)費(fèi)，例如煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等，朋友們可視自己情況來決定開不開，物業(yè)并不可強(qiáng)制要求您一定要開。不過，值得注意的是物業(yè)費(fèi)需要在交房后才交，其他時(shí)間內(nèi)物業(yè)無權(quán)收取。

新房收房所交的費(fèi)用真是不少，大家在做買房預(yù)算時(shí)，就要把這部分資金預(yù)留出來。在收房前了解好，都要交哪些費(fèi)用，做好心理準(zhǔn)備，避免由于個(gè)人原因而出現(xiàn)問題。好了，關(guān)于新房收房時(shí)要交哪些費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！