上海屬于我們國家比較大的城市之一了，而且上海的發(fā)展是非常不錯的。當然這就造成了上海的房價也是比較高的，如果你想要在上海買房子的話，對于外地人在上海買房政策就要做詳細的了解。如果您是在上海買第二套房子的話，那么對于上海二套房首付是多少的問題，我們也是要清楚的。

上海二套房首付是多少

居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35％。符合下列情形之一的居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％：在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；在本市已擁有1套住房的。

外地人在上海買房政策

1、外地人可以提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶口居民家庭，限購1套住房（含新建商品房和二手住房）。

2、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶口居民家庭、無法提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶口居民家庭，不可購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。

3、上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶口人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

4、首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上公積金交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的稅單和社保，可以補社保、因為現(xiàn)在補稅單也補能上產(chǎn)證了、如果是引進人才的話、可以免房產(chǎn)稅的。關于補繳社保，市房管局強調(diào)，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶口居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。

關于上海二套房首付是多少？這個問題我們可以了解到。首付比例是不可低于35％的，如果是購買普通的自住房的話，那么首付比例是不可以低于50％。具體還要看您本身的情況是怎樣的，才可以決定所需要付的首付比例是怎樣的。而對于外地人在上海買房政策這個問題，我們也通過四個方面給您做了詳細解答，可以了解到他的政策具體是怎樣的？