房貸沒有寬限期，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)如果沒有往貸款賬戶內(nèi)存入足額的金額，銀行扣款失敗就算逾期了。

房貸逾期的后果

房貸逾期首先會(huì)產(chǎn)生罰息，影響個(gè)人信用。但是就算逾期了，也還是必須要還款的。

購(gòu)房者房貸逾期后，需要在貸款扣款賬戶中存入資金，銀行會(huì)自動(dòng)進(jìn)行補(bǔ)扣的，卡里有多少錢就補(bǔ)扣多少。如果扣款不成功，就要聯(lián)系貸款經(jīng)辦行核實(shí)處理，否則一直逾期不還，連續(xù)3個(gè)月不還款，銀行是有可能會(huì)起訴的。

屆時(shí)購(gòu)房者會(huì)被要求一次性清償剩余的貸款本息，否則就會(huì)通過司法程序?qū)⒆》颗馁u來收回貸款。

辦理房貸注意事項(xiàng)

1、買房前流水賬單的準(zhǔn)備

現(xiàn)在房?jī)r(jià)太高，相對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件不太好的小伙伴來說，買房可能會(huì)掏空幾代人的積蓄，也僅僅只能付個(gè)首付而已，剩下的資金都需要從銀行方面做貸款，如何增加您的貸款審核通過率?有竅門哦：如果你自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮，那么在你買房前，最好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬，比如每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢進(jìn)去，這樣就有了存款記錄，才會(huì)增加你的審核通過率，銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍，有的銀行高于5000要流水賬，有的銀行是不管多少都要你出示銀行流水賬單的。

2、如何增加放貸通過率

銀行貸款都是按照整數(shù)貸的，不會(huì)貸到千位，如果你以僥幸的心理，想著會(huì)通過，可是你要知道，遇到貸款放款緊的時(shí)候銀行是很難放款的，所以條件允許，盡量貸整數(shù)，比如你要貸款32.5萬，盡量只貸32萬，這樣子才會(huì)增加你的貸款放貸率，以免發(fā)生不可放貸而影響您的買房計(jì)劃。

3、買房前盡量少辭職

可能您覺得經(jīng)常換工作是你的自由，但是在這里小編提醒您，銀行評(píng)估一個(gè)人的信用標(biāo)準(zhǔn)上，個(gè)人是否有個(gè)穩(wěn)定的工作是非常重要的一點(diǎn)，如果你經(jīng)常換工作。銀行會(huì)懷疑你的個(gè)人信度不好，這時(shí)候貸款就會(huì)有一定的難度了，如果要買房了，盡量在一個(gè)公司呆著，想辭職的也需要等到貸款下發(fā)之后再辭職!

4、在選銀行貸款時(shí)，優(yōu)先挑選開發(fā)商指定的銀行

在選銀行貸款的時(shí)候，優(yōu)先挑選國(guó)內(nèi)五大品牌銀行，這些銀行實(shí)力強(qiáng)，放貸速度快。另外，建議購(gòu)房者盡量選開發(fā)商挑選的銀行，這樣如果貸款沒下發(fā)的話，可以讓開發(fā)商幫你想辦法。