各種各樣的買房套路層出不窮，買房被套路的人大有人在，不少中介或者公司打著免費(fèi)的幌子，使買房者花費(fèi)了不少錢。尤其房產(chǎn)行業(yè)更是具有極多的坑，在驗(yàn)房環(huán)節(jié)上人們更是不可以馬虎。買房者在驗(yàn)房的時(shí)候會(huì)遇到不少問題，所以作為買房者想要避免驗(yàn)房的坑，就和我們一起詳細(xì)的了解一下免費(fèi)驗(yàn)房廣告存在嗎和驗(yàn)房時(shí)普遍的問題？

免費(fèi)驗(yàn)房廣告存在嗎

房產(chǎn)行業(yè)各種亂象也層出不窮，各大裝修公司、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)紛紛打出“免費(fèi)驗(yàn)房”、“公益驗(yàn)房”的廣告，不收一分錢。宣傳媒體從組織的免費(fèi)活動(dòng)得到了宣傳自己、擴(kuò)大廣告效應(yīng)的目的，宣傳媒體一般是電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)論壇，他們的服務(wù)目的并不可簡(jiǎn)單地理解為業(yè)主服務(wù)。當(dāng)我們透過現(xiàn)象看本質(zhì)時(shí)，驀然發(fā)現(xiàn)，這些媒體想要的是搜集宣傳素材，完成領(lǐng)導(dǎo)安排的任務(wù)，擴(kuò)大自己的宣傳影響，終的目的是得到宣傳自己的欄目品牌的效果。

許多家裝公司紛紛打著“請(qǐng)我們裝修，就免費(fèi)驗(yàn)房”的旗號(hào)來引誘市民、招攬生意。他們的目的比上述的要直接、坦誠，甚至，不裝修，也可享受免費(fèi)驗(yàn)房。雖然驗(yàn)房并非傳統(tǒng)家庭裝修中的必要環(huán)節(jié)，但是現(xiàn)在有越來越多的業(yè)主開始重視裝修驗(yàn)房的問題，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。其實(shí)免費(fèi)驗(yàn)房的人不過是在“掛羊頭賣狗肉”，一個(gè)套路而已。甚至，不裝修，也可享受免費(fèi)驗(yàn)房。部分市民因貪圖這份“免費(fèi)的午餐”，而踏入圈套。這些免費(fèi)驗(yàn)房的專業(yè)水準(zhǔn)可想而知了。

驗(yàn)房時(shí)普遍的問題

1、開發(fā)商未能按時(shí)交房。

2、開發(fā)商證書不全。驗(yàn)房前應(yīng)要求發(fā)展商出示“三書一證一表”，還有各種相關(guān)驗(yàn)收表格。

3、先簽文件后驗(yàn)房。大多數(shù)開發(fā)商采取先繳錢填表、簽文件，再驗(yàn)房的方法，使購房者處于被動(dòng)狀態(tài)。

4、開發(fā)商大事化小。一些開發(fā)商總會(huì)說業(yè)主發(fā)現(xiàn)的問題是小問題，到時(shí)讓人修修就可以了，想方設(shè)法不讓業(yè)主將問題列進(jìn)驗(yàn)收文件里。

5、小區(qū)配套不齊全。對(duì)于小區(qū)的整體規(guī)劃也要仔細(xì)查看是否符合合同約定，如同期建設(shè)的車庫、會(huì)所、景觀園林等。

6、巧立名目亂收費(fèi)。個(gè)別發(fā)展商到交房時(shí)仍巧立名目進(jìn)行收費(fèi)。

以上內(nèi)容就是對(duì)免費(fèi)驗(yàn)房廣告存在嗎和驗(yàn)房時(shí)普遍的問題的具體分析，天底下沒有免費(fèi)的午餐，當(dāng)人們驗(yàn)房時(shí)遇到免費(fèi)時(shí)就該提高警惕。當(dāng)然在房產(chǎn)買賣的途中存在不少貓膩，而作為想要買房的人，從專業(yè)常識(shí)的了解可以幫助自己杜絕上當(dāng)受騙?？傊?，人們要記住免費(fèi)可能存在陷阱。