1、樓層高度不同：

洋房是介于別墅和多層之間，業(yè)內(nèi)對于洋房的定義為是：容積率不高于1.0的低密度住宅，戶型和普通住宅戶型相仿，有100多平米的平層，也有近200平米的復(fù)式，一般樓層高度會低于6層。

相對于洋房來說，連排屋別墅的樓層很矮，而且基本上每棟別墅的空間都是自己的，樓上不會住著其他業(yè)主。

2、容積率不同：

洋房的容積率基本不高于1.0;連排屋別墅的容積率則會比洋房更低一些，一般在0.2-1.0之間。相比較下，別墅的人口居住密度更低，人們所能享受的綠化空間更大，周圍的環(huán)境十分自然、優(yōu)美，隱私性也較高。

3、地理位置不同：

洋房的地段一般位于郊區(qū)和市中心之間的位置，別墅則是完全位于郊區(qū)地段。相較于連排屋別墅來說，洋房的地段更接近市中心，周邊的配套實施和服務(wù)都會受到城市中心的影響。而別墅則會更加偏向于田園生活，居住生活會更加安靜、恬淡，受城市中心的影響十分有限。

4、建筑風(fēng)格不同：

洋房既然在名字中存在“洋”字，那么其建筑風(fēng)格也一定是以國外的建筑設(shè)計風(fēng)格為主的。洋房在小區(qū)的整體規(guī)劃上都會有一個風(fēng)格的統(tǒng)一，一般建筑類型為歐式或北美式的建筑風(fēng)格為主。

連排屋別墅的建筑風(fēng)格更加豐富，中式、西式、現(xiàn)代風(fēng)格的都有，人們在挑選上可以根據(jù)自己的喜好來進行購買。

連排屋別墅的特征

連排屋別墅一般由幾棟或者由十幾棟小于5層的低層住宅并聯(lián)組成，每棟的面積大約在150-200平方米，前后有自己的獨立花園，但花園的面積一般不會高于50平方米，另外還有專用車位或者車庫。很多人都認為這類低層、低密度的花園住宅能滿足他們對良好居住環(huán)境的需要，能提供一種“寬松、舒適、安靜、自由獨立”的居住環(huán)境。

連排屋別墅的項目定位與一般的項目不同，它的目標市場比較窄，如果大家在初次挑挑選買這類連排屋別墅的時候，可以到售樓部先了解一下什么是連排屋別墅，參考一些關(guān)于連排屋別墅戶型圖，或者直接到實地了解情況，作出好的定位。