買樣板間的房子和其他的新房一樣都是可以貸款的?，F(xiàn)在有很多人，尤其是年輕人買房子都會挑選貸款來買房子。對于購房者來說，買房之前應(yīng)該做好相關(guān)的準(zhǔn)備才能順利購買住房，購房者在買房之前需要了解清楚相關(guān)的貸款政策，很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。買房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款買房，首付是幾成。另外，查看下自己的信用記錄，是否因?yàn)樾庞貌涣级绊戀J款。

樣板間的優(yōu)缺點(diǎn)是什么

樣板間優(yōu)點(diǎn)：

1、省去裝修的麻煩

樣板間免去了裝修的麻煩，省心省力。而且開發(fā)商為了提升銷售業(yè)績，在做樣板間的時(shí)候，不管是戶型使用率還是裝修素材的挑選，往往都不惜重金。

2、戶型好

樣板間作為樓盤展示中最重要的組成部分，開發(fā)商首先會對樣板間的戶型及位置進(jìn)行甄選，一般都是挑選戶型和位置不錯(cuò)的房子。

3、質(zhì)量有保證

為了保證吸引力度，開發(fā)商一般都會盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量比較靠譜。

4、尾盤優(yōu)惠力度大

大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。

樣板間缺點(diǎn)：

1、樣板間易顯空間大

通過將家具的尺寸縮小、在室內(nèi)安裝鏡子或是拆掉原先的墻壁、將廚房做成“開放式”，或者直接將原先的墻面做成鏤空隔斷式等，人為營造出較大的室內(nèi)空間效果。

2、預(yù)計(jì)好管線及家電位置

沒住人的樣板間之所以顯得寬敞，還有一個(gè)原因是，一般情況下，樣板間不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調(diào)之類的家電都是擺設(shè)，用不著穿墻破洞，但在裝修時(shí)，你就會發(fā)現(xiàn)那些管子往往無情地縱橫在你眼前。所以，空間可能會縮小的心理準(zhǔn)備你要有。

3、住房本身損耗要有心理準(zhǔn)備

樣板間展示周期一般可能長達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。

4、漂亮可能是光照出來的

樣板間各種顏色的燈光會讓房子顯得很漂亮，很高，很寬敞。但實(shí)際的采光、層高如何，只有將燈關(guān)了才知道。

5、樣板間忽視了使用功能

開發(fā)商只在意樣板間的展示功能而忽略了使用功能，使用起來未必方便。比如說不裝戶內(nèi)門甚至不裝衛(wèi)浴門;不少樓盤樣板間的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不可少于45厘米。此外，還有床以及其它家具的尺寸，都會與正常的尺寸有所不同。

6、天價(jià)配飾

樣板間的一些裝飾配件，如桌前工藝品、靠墊、地毯等，都非常漂亮，有些價(jià)值不菲，缺少了那些裝飾品，樣板間的美觀程度就會大打折扣?？墒且坏┠阏娴陌涯膫€(gè)喜歡的家具買回家的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)怎么擺都難看，這時(shí)你才懂得，有些東西可以買到，有些氛圍是需要買全套才能買到的。而買全套的，需要花血本，剛需族無力負(fù)擔(dān)。

7、住房總價(jià)高

如果樓盤是毛坯房，那么樣板間要比普通的毛坯房貴出不少，畢竟住房總價(jià)中加了房子的裝修成本。這對于剛需族來說，也是一筆不小的負(fù)擔(dān)，畢竟如果買的是毛坯房，后期怎么裝修、預(yù)算多少都是可以自己來安排的。