文章摘要： 房貸合同在貸款審批通過的時候能拿到。一般貸款人遞交房貸申請后三天內可以收到銀行回復，銀行內部批呈、辦理房產抵押登記手續(xù)需要約十個工作日，交易中心發(fā)放他項權證后銀行于三個工作日內放貸。房貸合同有什么內容1、貸款種類和用途。貸款的種類為住房抵押
房貸合同在貸款審批通過的時候能拿到。一般貸款人遞交房貸申請后三天內可以收到銀行回復，銀行內部批呈、辦理房產抵押登記手續(xù)需要約十個工作日，交易中心發(fā)放他項權證后銀行于三個工作日內放貸。
1、貸款種類和用途。貸款的種類為住房抵押貸款，貸款只能用于購、建、修自住住房，不得挪作他用。
2、貸款的金額和利率。貸款金額最多只能為購房款或修建住房投資額的70%，貸款利率按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。
3、貸款的期限和還款方式。貸款的期限一般不得高于十年。還款方式一般有兩種：月均還款法和累進還款法。
4、合同的變更和解除。
5、違約責任。
1、確定貸款基本事宜。貸款合同中規(guī)定了雙方協(xié)定的貸款時間，貸款金額和地阿寬利息等，這些都是需要合同來約定的
2、確定違約責任。貸款合同中會明確借貸雙方的相關權利與義務，如果任意一方違約，將要承擔相關責任。比如貸款用途的限制，合同中規(guī)定只能用于指定用途，一旦違約用于其它領域，將會面臨高額罰息以及法律責任。
3、控制風險。合同是具有法律效應的，對于貸款機構而言，簽訂了貸款合同，可以監(jiān)督資金的流向，確保資金回籠，控制相關的風險。對于借款人而言，可以維護自己使用資金的權利。
4、充當重要證據。對于借款行為的發(fā)生，貸款合同是最有力的證據。一旦你無法正常履行還款義務，貸款機構挑選采取法律手段，那么貸款合同就是起訴的重要證據。
房貸合同什么時候能拿到
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