住房交易是可以不通過中介的，只要能保證房主和產(chǎn)權證都是真實的就可以了，但是在整個過戶和貸款的過程當中存在諸多不可控的風險，要注意其中的細節(jié)。

通過中介買房應注意什么

1、注意房子的產(chǎn)權問題，是否齊全

如果買的是剛交付不久的新房，還沒有到該下房產(chǎn)證的時候，也要注意看一下此樓盤開發(fā)商的資質(zhì)，是否有過硬的良好表現(xiàn)，比如，曾經(jīng)開發(fā)過什么樣的房子，是否都下證了，現(xiàn)在這個暫時沒有下證的樓盤是否有一期，這些問題都要想到。

2、簽訂二手房合同時，一定要和房東見面

大多數(shù)時候房產(chǎn)中介為了雙方談價方便，一般先不會約買賣雙方見面，關于這一點一定要理解，因為和交易相關的事項沒有落實好之前，特別是沒有把房價拉到雙方都能接受的程度，貿(mào)然就安排雙方見面的話，反而不利于簽訂合同，但是，如果電話已經(jīng)談妥價格時候，就一定要見房東。

3、買二手房盡量找規(guī)模較大的中介

小中介，租個門臉幾張桌子幾臺電腦，加起來資產(chǎn)不過十來萬，怎么保障客戶幾百萬的住房合同，而且還有可能出現(xiàn)惡性事件的風險，大的房產(chǎn)中介，可能傭金不打折，可是幾百萬的房子都買了，不可因為這點錢而給自己帶來更大的風險。

4、買房不可盲目

要有自己的判斷，該買的時候就買，不可持幣觀望，不動產(chǎn)再調(diào)控，也比把錢放銀行負利率強。反過來，不該買的時候，也別因為大家風傳房子要漲了而去買房，要理性，認為合適自己的就果斷出手，別去計算抄底，如同買股票一樣，你非專業(yè)，永遠不可能抄到最底，別妄想戰(zhàn)勝市場，股市，房市，原理都是一樣的。