定價(jià)基準(zhǔn)為LPR利率的貸款合同，利率上浮或下浮一般用利率浮動(dòng)幅度來表示，1BP即1個(gè)基點(diǎn)，換算成利率為0.01%，所以利率浮動(dòng)幅度108BP的意思是指在LPR利率基礎(chǔ)上+1.08%。

例如：某用戶住房貸款期限為10年，合同簽訂時(shí)間為2020年10月29日，利率浮動(dòng)幅度108BP。那么該用戶的實(shí)際住房貸款利率為4.65%+1.08%=5.73%。

利率浮動(dòng)幅度在合同期限內(nèi)是不變的，但若利率變動(dòng)方式為浮動(dòng)利率，那么每到重定價(jià)日，實(shí)際執(zhí)行利率就會(huì)按重訂日前最近一期的LPR利率重新計(jì)算。

lpr后面加的基點(diǎn)會(huì)變嗎

銀行可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況、當(dāng)?shù)赝菩姓叩纫蛩刈兏黮pr所加的基點(diǎn)數(shù)，比如某銀行之前是規(guī)定，首套房按lpr加100基點(diǎn)，二套房按lpr加120基點(diǎn)，后面上浮了房貸利率，又變成了：首套房按lpr加105基點(diǎn)，二套房按lpr加135基點(diǎn)。而不只基點(diǎn)會(huì)變，lpr也是每個(gè)月的20號(hào)都會(huì)重新定價(jià)的。

只是大家要注意，如果正式辦理了房貸，那簽訂的貸款合同上約定的房貸利率是lpr加多少基點(diǎn)，那在之后的貸款期限內(nèi)，基點(diǎn)數(shù)就是保持固定不變的了。

房貸利率就算會(huì)重新定價(jià)，也看的是lpr的變化。當(dāng)然，房貸的重定價(jià)周期一般在一年以上，所以辦好房貸的客戶，其房貸利率并不會(huì)跟隨lpr每月都發(fā)生變化，在周期內(nèi)是不變的，要等到重定價(jià)那天，才會(huì)按照最新的相應(yīng)期限lpr，再加上合同原先約定的基點(diǎn)數(shù)來得出新的房貸利率。