在我們買房的時(shí)候，一般可能都會(huì)碰到開發(fā)商要求繳納定金的事情。除了買房，就算是日常生活的其他情形，也有不少人會(huì)遇到要交定金或者訂金的時(shí)候。其實(shí)，關(guān)于訂金和定金的區(qū)別還是有不少的購房者分不清。那么，定金跟訂金的區(qū)別是什么？交了定金后悔了怎么辦？

定金跟訂金的區(qū)別是什么？

1、定金具有擔(dān)保性質(zhì)。定金本質(zhì)上是一個(gè)從合同，從屬于主合同（比如借貸合同）。定金不同于住房抵押等物權(quán)擔(dān)保和保證人的人保，它屬于金錢擔(dān)保。定金具有雙重?fù)?dān)保性。交付定金一方違約的，喪失定金；收受定金一方違約的，雙倍返還定金。因此，定金具有擔(dān)保的性質(zhì)，對于雙方的交易具有很強(qiáng)的保證作用。

2、訂金不具有擔(dān)保性質(zhì)。一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款，不具有定金性質(zhì)。即使認(rèn)定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方會(huì)以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。

3、“訂金”雖然與“定金”只有一字之差，但是二者的法律性質(zhì)卻是截然不同。即：如果在簽合同時(shí)寫明的是“訂金”字樣，當(dāng)收受訂金的一方違約時(shí)，另一方無權(quán)要求其雙倍返還，只能要求其如數(shù)退還，二者的法律效果相差甚遠(yuǎn)。而訂金只是預(yù)付款性質(zhì)的一種支付，不具有定金的性質(zhì)。

交了定金后悔了怎么辦？

1、在很多情況下，住房交易雙方會(huì)對合同中沒有進(jìn)行約定的事情簽訂補(bǔ)充協(xié)議，如果雙方只是基于各自利益的考慮，無法就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成一致表示的意思，造成購房合同不可訂立，屬于不可歸責(zé)于雙方的原因，買房人有權(quán)力要求開發(fā)商返還定金。

2、認(rèn)購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。多數(shù)住房購買合同中，也都會(huì)將政府政策作為不可抗力明確出來，由此原因造成合同無法進(jìn)行下去時(shí)，可以雙方商議解除合同，雙方互不承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

3、如果在簽訂非正式合同的時(shí)候你反悔了，那么就需要去看看認(rèn)購或定金協(xié)議里有沒有相關(guān)的條款約定，等到簽正式購房合同時(shí)對不合你意的條款，可以大膽提出異議。

有關(guān)于定金跟訂金的區(qū)別是什么以及交了定金后悔了怎么辦的詳細(xì)信息就和大家分析到這里，希望可以對有需要的你有所啟示。雖然定金和訂金看起來只是差了一個(gè)字，但是這兩者的概念是完全不一樣的，目的可能相同，但是違約后的罰則是不一樣的，所以大家要注意區(qū)分。