買房主要有兩種方式，一種是全額付款，另一種是貸款，即按揭購房。當然了，對于有錢人而言，全款買房似乎是很正常的，但是，在實際生活中存在著這么一個有趣的現(xiàn)象，那就是，很多房產行家在提及這個問題的時候，都認為一定要貸款買房而不是全款買房，由此可見，貸款買房是要比全款買房更占有優(yōu)勢。

一、全款買房的好處

不管現(xiàn)在房價有多高，總有人愿意耗盡全部的積蓄去買房。全款買房的過程要簡單得多，也不容易出錯誤和掉入陷阱，全款買房的流程就是只需付款，簽訂合同，而且沒有繁瑣的后續(xù)貸款流程。并且通常在全款購買的方式下，開發(fā)商會給予一定的折扣，都會有3％至4％的折扣。

雖然從數(shù)字上來看，3％至4％這樣的折扣很不起眼，但是你折算一下總房款，就會發(fā)現(xiàn)省下了不少錢，比如，一百萬就能省下3至4萬。此外，購房后可直接出售房子，不受銀行貸款的限制，當房價大幅上漲時，就可以及時賣出，從而大賺一筆。

還有，誰也不可保證自己的人生路是一帆風順的，在資金周轉困難的情況下，也可以將房子作為抵押交給銀行獲得大額貸款。

二、貸款買房好處

事實上，對于普通剛需購房者來說，該挑選全款買房還是貸款買房這個問題是從來都存在的，因為他們往往沒有足夠的資金一次性付清，房貸是的挑選。但事實上，貸款買房也有很多好處，比如，買房前期少花錢，用相對較少的錢享受房子。

還有，就算是再有經驗的人，在買房這件事也不可擔保全無風險的，而貸款買房則可以更好地避免風險問題。購房者向銀行借款時，銀行會對住房本身和開發(fā)商進行檢驗，以確保貸款安全，這樣一來，購房的保險性就提高了，有銀行把關，可以過濾掉一部分買房風險。

此外，房產行業(yè)內專業(yè)人員提到的一點是通貨膨脹問題。貨幣不斷貶值，你現(xiàn)在的月供5000元，20年后可能只能買50元的東西。因此，貸款買房這件方式，也算是一種理財，你申請的房貸，看上去高額的利息，其實在一年年的通貨膨脹中，并沒有表層上的那么巨額。

為什么有錢人明明有錢全款買房，卻愛貸款買房呢？因為在他們看來，貸款買房是一種理財，用未來的錢消費現(xiàn)在東西，不僅能提前享受舒適生活，而且還能有效對抗通貨膨脹，最重要的一點就是，還能變相提升資產價值。

以上就是本文的全部內容了。全款買房和貸款買房該挑選哪個，這實際上有錢人的挑選，因為普通購房者由于自身經濟條件的問題，也只能挑選貸款買房了，總而言之，今年反復提及“房住不炒”政策的樓市，對買房用來居住的購房者來說還是有一定安撫效果的，房子對于國人的重要意義，使得人們的出手是謹慎再謹慎，無論是全款還是按揭，購房一定是量力而行。