貸款買(mǎi)房后可以轉(zhuǎn)成公積金貸款，但是需要滿足一定的條件，比如原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款達(dá)一年（含）以上時(shí)間，且未曾出現(xiàn)過(guò)逾期行為，個(gè)人信用保持良好；在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月及以上，當(dāng)下住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)等，具體條件可咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的流程

1、首先貸款申請(qǐng)人需要向住房公積金管理中心咨詢，看自己是否滿足公積金貸款的條件，同時(shí)是需要向原商業(yè)貸款銀行提出商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請(qǐng)，原商業(yè)貸款銀行同意之后，我們才可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款；

2、填寫(xiě)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款申請(qǐng)表，正式向公積金管理中心提出商轉(zhuǎn)公貸款書(shū)面申請(qǐng)，并將辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款所需的相關(guān)資料一并提交；

3、住房公積金管理中心在收到借款人的貸款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款人所提供的資料，以及借款人的個(gè)人信用狀況進(jìn)行調(diào)查，并對(duì)住房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估；

4、住房公積金管理中心對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，無(wú)論是否審核通過(guò)，公積金管理中心都會(huì)通知借款人；

5、審核通過(guò)后，我們首先需要將原商業(yè)貸款結(jié)清，并將原抵押進(jìn)行注銷(xiāo)；

6、然后借款人就會(huì)與持原商貸結(jié)清證明和原商貸所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)證等資料，到住房公積金管理中心簽訂貸款合同；

7、最后按照要求辦理抵押貸款手續(xù)，獲得住房公積金貸款資金后按照約定按時(shí)還款即可。

商貸轉(zhuǎn)公積金要注意什么

1、申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶個(gè)人信用良好，在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)無(wú)不良記錄

2、申請(qǐng)人原商業(yè)住房貸款必須是“個(gè)人住房貸款”，這點(diǎn)根據(jù)原商業(yè)住房貸款借款合同判定；

3、到住房公積金管理中心填寫(xiě)《轉(zhuǎn)公積金貸款咨詢記錄單》，確認(rèn)是否符合條件；

4、申請(qǐng)人在確定并完成上述事項(xiàng)后，自籌資金還清原商業(yè)個(gè)人住房貸款，并于一個(gè)月內(nèi)向住房公積金管理中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款。

5、在辦理轉(zhuǎn)公積金貸款過(guò)程當(dāng)中，不得變更借款人；

6、原所購(gòu)房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)手續(xù)齊全且符合銷(xiāo)售規(guī)定；

7、住房組合貸款不辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。轉(zhuǎn)公積金貸款不辦理職工住房組合貸款；

8、申請(qǐng)人須及時(shí)足額繳存住房公積金(連續(xù)繳存住房公積金一年以上、累計(jì)間斷不高于三個(gè)月)；

9、沒(méi)有住房公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。